委托代建合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有[具體項目名稱]的建設需求，乙方具備代建該項目的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建[具體項目名稱]事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模及內容：本項目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。項目建設內容包括但不限于[詳細列舉建設內容，如建筑物主體工程、附屬配套設施工程（包括但不限于道路、綠化、水電安裝等）]。二、委托代建范圍及要求1.代建范圍：負責項目從規劃設計、前期手續辦理、工程施工管理、設備采購安裝到竣工驗收備案等全過程的代建管理工作。具體包括但不限于協助甲方辦理項目立項、用地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可等相關審批手續；組織設計單位進行項目設計，并對設計方案進行審核優化；選擇具備相應資質的施工單位、監理單位及設備供應商，簽訂相關合同并監督其履行；負責施工現場的質量、安全、進度管理；協調解決項目建設過程中的各類問題等。2.代建要求：乙方應按照國家及地方現行的有關工程建設的法律、法規、規范、標準以及甲方的要求進行代建管理，確保項目質量達到合格標準，并爭取達到[具體質量目標，如優良標準]。乙方應在確保安全的前提下，合理安排工期，確保項目在[預計竣工日期]前竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應嚴格控制項目投資，項目總投資不得超過[項目預算金額]元。因乙方原因導致項目投資超過預算的，超出部分由乙方自行承擔，并負責采取有效措施予以調整。如乙方未能在規定時間內完成調整，甲方有權扣除相應的代建費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的代建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解項目建設進展情況，查閱相關資料。對乙方違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并保證資料和文件的真實性、完整性和合法性。按照合同約定及時向乙方支付代建費用。協助乙方協調與政府有關部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方開展代建工作創造良好的外部環境。（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定收取代建費用。根據代建工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對項目建設過程中出現的問題，有權提出解決方案并要求甲方予以認可。2.義務：組建專業的代建管理團隊，配備具備相應專業知識和經驗的管理人員，負責項目的具體代建管理工作。代建管理團隊成員應保持相對穩定，如需更換，應提前通知甲方并征得甲方同意。建立健全項目代建管理制度，嚴格按照制度規范開展代建工作，確保項目建設的質量、安全、進度和投資控制目標的實現。定期向甲方匯報項目建設進展情況，每月提交項目月報，每季度提交項目季報，在項目關鍵節點及時向甲方報送專項報告。項目月報、季報及專項報告應包括項目進展情況、存在問題及解決措施、下一步工作計劃等內容。負責項目建設過程中的文件資料整理歸檔工作，確保文件資料的完整、準確、規范，并在項目竣工后按照相關規定向甲方及有關部門移交。在項目建設過程中，如發生安全事故、質量事故或其他突發事件，應立即采取有效措施進行處理，并及時向甲方報告。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用按照項目總投資的[x%]計取，暫定為[代建費用暫估金額]元。最終代建費用以項目竣工結算審計金額為依據進行調整。2.代建費用包含乙方為完成代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、管理費、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[x%]作為預付款，即[預付款金額]元。2.項目基礎完工后，經甲方及相關部門驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[x%]，即[進度款金額1]元。3.項目主體結構完工后，經甲方及相關部門驗收合格，甲方向乙方支付代建費用的[x%]，即[進度款金額2]元。4.項目竣工驗收備案后，甲方向乙方支付至代建費用的[x%]，即[進度款金額3]元。5.項目竣工結算審計完成后，甲方向乙方支付至代建費用的結算金額，扣除已支付的款項后，多退少補。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定履行代建職責，導致項目質量不合格、工期延誤、投資超預算等，乙方應承擔相應的違約責任，負責采取補救措施并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向對方支付違約金。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決合同變更或解除事宜，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。