婚前房產協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方準備登記結婚，為了明確雙方婚前財產的范圍和歸屬，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就婚前房產事宜達成如下協議：一、協議標的物1.甲方婚前房產位于[房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，該房產系甲方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式]。2.乙方婚前房產位于[房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，該房產系乙方于[購買時間]購買，購買價格為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式]。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本協議的約定，獨立占有、使用、收益和處分其婚前房產。甲方應如實向乙方告知其婚前房產的真實情況，包括但不限于房產的購買時間、價格、產權狀況等。在婚姻關系存續期間，甲方應妥善保管其婚前房產，不得故意損害房產的價值。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將其婚前房產進行出售、抵押、贈與等處分行為。2.乙方權利與義務乙方有權按照本協議的約定，獨立占有、使用、收益和處分其婚前房產。乙方應如實向甲方告知其婚前房產的真實情況，包括但不限于房產的購買時間、價格、產權狀況等。在婚姻關系存續期間，乙方應妥善保管其婚前房產，不得故意損害房產的價值。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將其婚前房產進行出售、抵押、贈與等處分行為。3.雙方共同權利與義務雙方應尊重對方對其婚前房產的所有權，不得干涉對方對房產的正常使用和處分。在婚姻關系存續期間，雙方應共同維護家庭的和諧穩定，對于涉及雙方婚前房產的重大事項，應協商一致后決定。雙方應按照法律法規的規定，履行各自應承擔的與婚前房產相關的稅費、物業費等費用。三、房產增值及收益分配1.甲方婚前房產增值及收益甲方婚前房產在婚姻關系存續期間的增值部分，屬于甲方個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。甲方婚前房產在婚姻關系存續期間產生的租金、利息等收益，歸甲方個人所有。2.乙方婚前房產增值及收益乙方婚前房產在婚姻關系存續期間的增值部分，屬于乙方個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。乙方婚前房產在婚姻關系存續期間產生的租金、利息等收益，歸乙方個人所有。四、房產債務承擔1.甲方婚前房產債務甲方婚前購買房產所產生的債務，包括但不限于購房貸款、借款等，由甲方個人承擔，與乙方無關。在婚姻關系存續期間，若甲方因婚前房產債務問題導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方婚前房產債務乙方婚前購買房產所產生的債務，包括但不限于購房貸款、借款等，由乙方個人承擔，與甲方無關。在婚姻關系存續期間，若乙方因婚前房產債務問題導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。五、房產處分約定1.甲方處分其婚前房產甲方在婚姻關系存續期間處分其婚前房產的，應提前[x]日書面通知乙方。若甲方處分其婚前房產的行為涉及乙方的權益，乙方有權對該處分行為提出異議。經雙方協商一致后，方可進行處分。甲方處分其婚前房產所得的款項，應按照本協議的約定進行處理。若甲方擅自處分其婚前房產所得款項未按照本協議約定處理的，乙方有權要求甲方返還相應款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方處分其婚前房產乙方在婚姻關系存續期間處分其婚前房產的，應提前[x]日書面通知甲方。若乙方處分其婚前房產的行為涉及甲方的權益，甲方有權對該處分行為提出異議。經雙方協商一致后，方可進行處分。乙方處分其婚前房產所得的款項，應按照本協議的約定進行處理。若乙方擅自處分其婚前房產所得款項未按照本協議約定處理的，甲方有權要求乙方返還相應款項，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房產繼承約定1.甲方婚前房產繼承甲方婚前房產在甲方去世后，由甲方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。甲方有權通過遺囑的方式對其婚前房產的繼承問題進行處分，但遺囑應符合法律法規的規定。在甲方去世后，若乙方對甲方婚前房產的繼承問題存在異議的，雙方應通過協商或法律途徑解決。2.乙方婚前房產繼承乙方婚前房產在乙方去世后，由乙方的法定繼承人按照法定繼承順序繼承。乙方有權通過遺囑的方式對其婚前房產的繼承問題進行處分，但遺囑應符合法律法規的規定。在乙方去世后，若甲方對乙方婚前房產的繼承問題存在異議的，雙方應通過協商或法律途徑解決。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分其婚前房產，導致乙方權益受損的，甲方應按照房產處分金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自處分其婚前房產，導致甲方權益受損的，乙方應按照房產處分金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過法律途徑解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律