實驗室租房協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[實驗室用途]需要，欲租賃甲方位于[實驗室具體地址]的實驗室場地及相關設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的實驗室場地出租給乙方使用。該場地包含[具體房間布局及功能說明，如實驗操作區、儀器存放區、辦公區等]，場地現狀良好，乙方確認已對租賃場地的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。2.附屬設施設備：實驗設備：甲方提供[列舉主要實驗設備名稱及型號，如[設備名稱1]型號為[具體型號1]、[設備名稱2]型號為[具體型號2]等]，乙方應妥善使用，租賃期間如有損壞，應負責維修或照價賠償。辦公設備：場地內配備有[辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備清單]供乙方辦公使用。水電設施：租賃場地接入獨立的水電線路，乙方有權在合理范圍內正常使用水電，但應按照國家規定及甲方要求按時繳納水電費。通風及空調系統：場地具備完善的通風系統，可滿足實驗室的通風需求；配備有[空調品牌及型號，如[空調品牌]型號為[具體型號]的空調若干臺]，以保障室內溫度適宜。3.相關服務：甲方負責提供實驗室的日常安全保衛工作，確保乙方在租賃期間的人員及財產安全。甲方應協助乙方辦理與實驗室使用相關的必要手續，如臨時用電申請、環保備案等，但乙方應承擔相應手續辦理過程中的費用。在租賃期間，甲方應定期對場地及設施設備進行維護保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施設備。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地租金、附屬設施設備使用費、水電費公攤費用等，但不包含乙方因使用場地及設施設備產生的其他額外費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃場地及附屬設施設備進行檢查、監督，以確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務：應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施設備，并確保其符合正常使用條件。負責租賃場地的主體結構及主要設施設備的維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。保證乙方在租賃期間對租賃場地的正常使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。協助乙方處理與周邊鄰居及相關部門的關系，提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃場地無法正常使用，有權要求甲方采取措施解決，并可相應減少租金或解除合同，要求甲方賠償損失。對甲方提供的設施設備如有合理的改進建議，有權向甲方提出。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對場地進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造過程中產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復場地原狀，如乙方未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責租賃場地內的衛生清潔及安全管理，遵守國家法律法規及甲方的相關規定，不得在場地內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞或丟失，應負責維修或照價賠償。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及附屬設施設備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或附屬設施設備，或交付的場地及設施設備不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地及附屬設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方還有權解除合同，收回租賃場地及附屬設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定交還租賃場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還，甲方有權采取強制收回措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商