實質廣場協議書范本?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意就實質廣場相關事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廣場位置及范圍實質廣場位于[廣場具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。廣場總占地面積為[x]平方米，其中建設用地面積為[x]平方米，綠化及公共設施用地面積為[x]平方米。廣場內包含多個功能區域，具體如下：商業區域：分布于廣場的[具體方位]，建筑面積為[x]平方米，規劃有各類商鋪，用于商業經營活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等業態。休閑區域：位于廣場的[具體位置]，面積為[x]平方米，設置有綠化景觀、休閑座椅、噴泉等設施，為公眾提供休閑娛樂的空間。公共活動區域：占據廣場的[具體部分]，面積為[x]平方米，可用于舉辦各類大型活動、集會等。2.廣場設施及配套基礎設施：廣場配備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等系統。供水系統能夠滿足廣場內商業及公共區域的用水需求，日供水量為[x]立方米；供電系統采用雙路供電，保障電力供應的穩定性，總供電容量為[x]千伏安；排水系統采用雨污分流設計，排水能力達到[x]立方米/小時；通訊系統覆蓋整個廣場，提供高速寬帶及移動通信信號。公共設施：設有停車場，停車位數量為[x]個，其中地面停車位[x]個，地下停車位[x]個，滿足廣場內商家及訪客的停車需求。廣場內還配備公共衛生間，衛生間總面積為[x]平方米，設置有多個獨立的衛生間單元，男女衛生間比例合理，并配備無障礙設施，方便不同人群使用。此外，廣場內設置有照明系統，采用節能燈具，確保廣場在夜間具備良好的照明條件。綠化景觀：廣場注重綠化景觀建設，綠化覆蓋率達到[x]%。種植各類喬木、灌木、花卉及草坪，形成多層次、多樣化的綠化景觀效果。綠化景觀設計注重與廣場的功能區域相融合，營造出舒適、宜人的環境氛圍。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方使用廣場的相關費用。對廣場的整體規劃、建設及運營進行監督管理，確保廣場的正常使用和安全運營。在法律法規允許的范圍內，根據廣場的實際情況，制定和調整廣場的管理制度和運營規則。2.義務按照本協議約定的時間和標準，向乙方交付符合使用條件的廣場及相關設施。負責廣場的基礎設施維護和保養，確保供水、供電、排水、通訊等系統的正常運行。如因甲方原因導致設施故障影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任。對廣場的公共區域進行日常清潔、綠化養護及安全保衛工作，為乙方提供良好的經營和使用環境。協助乙方辦理與廣場使用相關的各類手續，如營業執照登記、消防驗收等，并提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主使用廣場的相應區域進行合法的經營活動或其他約定用途。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方在廣場內的正常經營和使用權益。對廣場的管理和運營提出合理的建議和意見，并有權參與廣場組織的相關協商會議。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用廣場及相關設施，不得擅自改變用途或超出約定范圍使用。按時足額向甲方支付使用廣場的相關費用，包括但不限于租金、管理費等。如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。遵守甲方制定的廣場管理制度和運營規則，配合甲方的管理工作，維護廣場的正常秩序和環境衛生。負責自身經營區域內的設施設備維護和保養，確保經營活動的安全和正常進行。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。在經營活動中遵守法律法規，合法經營，不得從事違法違規行為。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、費用及支付方式1.費用標準乙方應向甲方支付的費用包括租金和管理費。租金標準為每月每平方米[x]元，按照乙方實際使用的廣場面積計算。管理費標準為每月每平方米[x]元，用于廣場公共區域的維護、保養及管理等費用支出。上述費用標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的租金和管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬信息準確無誤。如因乙方原因導致支付失敗或延誤，乙方應承擔相應的責任。3.其他費用除租金和管理費外，乙方在廣場內經營活動中產生的水電費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的標準按時足額繳納。如乙方使用廣場內的停車場，應按照甲方制定的停車場收費標準支付停車費用。停車費用標準為[具體收費標準]，乙方應在車輛離場時支付。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付廣場及相關設施，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對廣場基礎設施的維護和保養義務，導致乙方無法正常使用廣場，甲方應及時采取措施進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因無法正常使用廣場而減少的經營收入等實際損失計算。甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按照本協議約定的用途和方式使用廣場及相關設施，擅自改變用途或超出約定范圍使用的，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還廣場及相關設施，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按時足額支付租金、管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方逾期超過[x]日仍未支付，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執