安置房整體出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其整體出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該安置房的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權登記部門最終核定的面積為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補的原則進行結算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋的戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的安置房為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修或精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、燃氣設施等]均保持現(xiàn)狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務甲方應確保對該安置房擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應向乙方提供與該安置房相關的所有資料，包括但不限于安置房分配協(xié)議、購房發(fā)票、安置證明等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合乙方到相關部門簽字蓋章等。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，甲方應負責處理好該房屋的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保乙方接收房屋后無需承擔任何前期遺留費用。甲方應按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的費用。在房屋交付后，乙方應按照相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時抵作購房款。若乙方未按照本合同約定支付定金或中途反悔不購買該房屋的，定金不予退還；若甲方中途反悔不賣該房屋的，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付購房款的[x%]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、與房屋相關的所有資料等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，視為乙方已接收該房屋。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合