宿舍房屋轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該宿舍房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為宿舍。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如床鋪、桌椅、衣柜等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀等。保證該房屋符合法律法規規定的轉讓條件，不存在任何質量問題及安全隱患。協助乙方辦理房屋轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規及本合同約定執行。在房屋交付前，負責清理房屋內不屬于轉讓范圍內的物品，并保持房屋的清潔和完好。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關信息和協助辦理房屋轉讓手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付房屋并取得該房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。配合甲方辦理房屋轉讓相關手續，提供必要的文件、資料，并承擔因辦理手續所產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定，履行對房屋的管理和維護義務，承擔相關費用。三、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該宿舍房屋的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余的房屋轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，與該房屋相關的一切風險和責任也同時轉移給乙方。五、產權變更登記1.甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致房屋產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.如因乙方原因導致房屋產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息、不協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房屋轉讓款、擅自改變房屋結構和用途、不配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同的相關內容及對方的商業秘密等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協