安置房房產轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套安置房，現甲方有意將該安置房轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就安置房房產轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況甲方轉讓的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。該安置房為[具體樓層]，朝向為[x]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋內現有裝修及設施、設備情況：[詳細列舉裝修情況，如墻面、地面材質，門窗樣式等；設施設備包括但不限于電器、家具等，如空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]等]。2.土地情況該安置房所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地來源為[拆遷安置等具體方式]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方協商確定，該安置房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備等的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置房具備辦理產權過戶手續條件后，乙方應在辦理過戶手續當日，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后當日內將房產交付給乙方。三、權利與義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。義務保證對轉讓的安置房擁有合法的所有權及處分權，保證該房產未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該安置房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，所產生的應由甲方承擔的稅費等費用由甲方自行承擔。在辦理產權過戶過程中，若因政策調整等不可抗力因素導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應及時通知乙方，并積極協商解決方案。在房產交付前，負責處理該房產的相關物業費用、水電費等費用，并保證該房產不存在任何欠費糾紛。按照協議約定的時間和條件向乙方交付房產，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照協議約定交付房產及協助辦理產權過戶手續。在支付全部轉讓款后，有權獲得該安置房的所有權。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房產交付后，承擔該房產的物業管理費用、水電費等相關費用。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部尾款后[x]日內，將該安置房交付給乙方。2.交付標準甲方應保證交付的房產符合本協議約定的狀態，房屋主體結構完好，無質量問題。房屋內的裝修及設施設備應保持交付時的狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。3.交付手續雙方應在交付現場共同對房產及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。確認書應詳細記錄房產的現狀、設施設備的情況等。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于購房合同、拆遷安置協議、房屋鑰匙等。五、產權過戶1.過戶時間在該安置房具備辦理產權過戶手續條件后，雙方應立即啟動過戶手續辦理程序。甲方應積極協助乙方，確保在[x]日內完成產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。若因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、因辦理產權過戶及維權所產生的費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致無法辦理過戶手續，乙方有權解除本協議，甲方應返還已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續，甲方有權要求乙方繼續履行配合義務，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因導致無法辦理過戶手續，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充