委托售房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，特委托乙方提供相關售房服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房產（以下簡稱"該房屋"）。房屋具體情況如下：1.房屋所有權證號：__________________2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/其他]5.附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、家具等]二、委托權限乙方在委托權限內，以甲方名義對外發布售房信息，與潛在購房者進行洽談、協商，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關房屋過戶手續等事宜。具體權限包括但不限于：1.代為尋找、介紹購買該房屋的意向客戶；2.代表甲方與意向客戶就房屋價格、付款方式、交房時間等條款進行協商，并簽訂房屋買賣合同；3.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，代收相關款項；4.處理與售房相關的其他事宜。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方的售房工作進展情況；有權要求乙方按照本協議約定履行義務；在乙方違反本協議約定時，有權解除委托，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等；保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，且未被司法機關查封、凍結等限制交易的情況；配合乙方辦理與售房相關的各項手續，提供必要的協助和支持；按照本協議約定支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用；在委托權限范圍內，獨立開展售房工作，并有權根據市場情況及實際需要，對售房價格、交易方式等提出合理建議；對甲方提供的信息及資料予以保密，但法律另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務按照誠實信用原則，勤勉盡責地履行委托事項，積極尋找買家，促成房屋交易；向甲方及時匯報售房工作進展情況，定期提供書面報告；在與潛在購房者洽談過程中，如實告知房屋相關情況，不得隱瞞或夸大事實；嚴格按照本協議約定的委托權限開展工作，不得超越權限行事；妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他目的；在房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關事宜，確保交易順利完成。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[x]%。（二）支付方式1.自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款；2.在房屋買賣合同簽訂且乙方協助甲方辦理完房屋產權過戶手續后，甲方一次性支付剩余服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、房屋售價及付款方式（一）房屋售價甲方同意該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：__________________元整）。乙方應根據市場情況及甲方的要求，合理確定房屋售價，并積極促成交易。如因市場變化等原因需要調整房屋售價，乙方應及時與甲方溝通協商，并取得甲方書面同意。（二）付款方式房屋買賣雙方可協商確定以下付款方式中的一種：1.一次性付款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行貸款：買方應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續。如銀行審批通過，買方應在銀行放款后[x]個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自解除委托或變更委托事項，致使乙方無法完成售房工作的，甲方應按照本協議約定的服務費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照誠實信用原則履行委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方超越委托權限行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報售房工作進展情況，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并辦理完產權過戶手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效