學校農田租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的學校農田出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃農田基本情況1.農田位置：該農田位于[學校名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.農田面積：租賃農田面積共計[x]畝，四至界限為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。3.土地用途：乙方租賃該農田用于[具體用途，如農作物種植、農業科研試驗等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃農田。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃農田且結清相關費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃農田的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用租賃農田，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。有權在租賃期限內對租賃農田的土地所有權及相關權益進行處置，但不得影響乙方的正常使用。2.義務保證租賃農田的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、扣押、抵押等。按照本合同約定向乙方交付租賃農田，并保證租賃農田符合正常使用條件。協助乙方辦理與租賃農田使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。負責協調與學校其他部門及周邊居民的關系，確保乙方能夠正常使用租賃農田。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃農田，并在租賃期限內享有租賃農田的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付租賃農田、協助辦理手續等。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃農田，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃農田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。合理使用租賃農田，不得對租賃農田進行掠奪性經營或破壞。在租賃期限內，乙方應負責租賃農田的日常維護、保養及管理工作，確保租賃農田的土地質量及農作物生長不受影響。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃農田轉租、轉借或轉讓給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還租賃農田，并保證租賃農田的原狀及附屬設施完好無損。如乙方對租賃農田造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及學校的相關規章制度，不得在租賃農田內從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方應自行承擔因使用租賃農田而產生的一切費用，如水電費、稅費、農業生產資料費等。五、農田交付及交還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將租賃農田交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的租賃農田應具備以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備灌溉、排水等基本設施，且能夠正常使用。無病蟲害等影響農作物生長的問題。3.交還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]個工作日內將租賃農田交還甲方。4.交還標準：乙方交還的租賃農田應符合以下要求：土地平整，無明顯坑洼、溝壑等。農作物已收獲完畢，土地已進行必要的整理。灌溉、排水等設施完好無損，能夠正常使用。無其他因乙方使用不當而造成的損壞或影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃農田或交付的租賃農田不符合約定標準，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常使用租賃農田，應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃農田或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經甲方書面同意將租賃農田轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方對租賃農田進行掠奪性經營或破壞，導致租賃農田的土地質量下降或農作物減產，乙方應負責恢復租賃農田的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間及標準交還租賃農田，每逾期一天，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還租賃農田而給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方