賓館分租合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館[具體樓層及房間范圍]的房屋使用權，乙方有意承租該部分房屋用于經營相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就賓館分租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[賓館具體地址]的賓館[具體樓層]的[房間號范圍]出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[具體結構]，內部設施包括但不限于床[數量及規格]、桌椅[數量及規格]、空調[品牌及型號、數量]、電視[品牌及尺寸、數量]、獨立衛生間[詳細描述衛生間設施情況]等（具體設施以實際交付為準）。2.附屬設施及場地：乙方有權使用與租賃房屋相關的附屬設施及場地，包括但不限于公共走廊、樓梯、電梯、消防設施、水電設施設備用房等，但應遵守甲方對于公共區域使用的相關規定。同時，乙方可共享賓館內的部分服務設施，如前臺服務、保潔服務、安保服務等，具體共享方式及范圍如下：前臺服務：乙方可在營業時間內正常使用賓館前臺的基本咨詢及接待服務，如訪客登記、簡單問題解答等。前臺工作人員在接到乙方客人需求時，應及時通知乙方相關情況，并協助乙方進行必要的溝通與協調。保潔服務：賓館將按照統一標準對乙方租賃區域進行日常保潔，包括公共區域的地面清掃、衛生間清潔等，但乙方應保持租賃房屋內的衛生整潔，配合保潔人員的工作安排，不得隨意丟棄垃圾或妨礙保潔工作的正常進行。安保服務：賓館安保人員負責對租賃房屋所在區域進行日常巡邏及安全保衛工作，乙方應遵守賓館的安全管理制度，配合安保人員的檢查與管理，不得私自允許無關人員進入租賃房屋區域。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃房屋的使用費用、共享服務設施的分攤費用等，但不包含水電費、物業費、稅費等其他應由乙方自行承擔的費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃房屋及共享服務設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或賓館管理制度的行為，有權要求乙方改正，并根據情節輕重追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃房屋的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、共享服務設施交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負責租賃房屋主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。協助乙方辦理與租賃房屋經營相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但費用由乙方自行承擔。按照合同約定提供共享服務設施，并保證其正常運行。對于因甲方原因導致共享服務設施無法正常使用的情況，甲方應及時采取措施進行修復，如因設施損壞影響乙方經營造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施、共享服務設施。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃房屋內從事合法經營活動，但應遵守國家法律法規及賓館的相關管理制度。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施、共享服務設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成租賃房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守賓館的各項管理制度，包括但不限于安全管理制度、衛生管理制度、訪客登記制度等。配合甲方及賓館工作人員的管理工作，不得妨礙正常的經營秩序。自行負責租賃房屋內的裝修及經營所需設備、用品的購置，并承擔相應的費用。裝修方案應符合國家法律法規及賓館的相關規定，且在裝修前需書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。裝修過程中應注意安全，如因乙方裝修導致的安全事故或損失，由乙方自行承擔責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃房屋及附屬設施、共享服務設施。對于乙方在租賃期間添置的可移動設備、用品等，乙方有權自行拆除，但不得損壞租賃房屋及設施設備。對于乙方拆除后遺留的損壞部分，乙方應負責修復或賠償。應依法經營，自負盈虧，獨立承擔經營過程中的一切風險和責任。如因乙方經營活動導致的任何糾紛、投訴或法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。但如因乙方經營行為給甲方或賓館造成損失的，乙方應負責賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。甲方應定期向乙方提供水電費繳費明細，乙方應在收到明細后的[x]日內進行核對，如無異議應按照明細金額按時支付水電費。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照未支付水電費金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.物業費：乙方應按照賓館規定的物業費標準向甲方或物業服務公司支付物業費，物業費標準為每月每平方米[x]元，包含租賃房屋所在區域的公共區域保潔、安保、綠化、設施設備維護等費用。物業費支付方式及逾期支付違約金的規定參照租金支付方式執行。3.其他費用：乙方在租賃房屋經營過程中產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家法律法規及賓館的相關規定，不得影響房屋結構安全及整體外觀形象。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修改造。2.裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中，乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導致任何安全事故或糾紛，由乙方自行承擔責任。3.租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方在租賃房屋內進行的裝修改造，甲方有權要求乙方按照原狀拆除或恢復。如乙方未按照要求拆除或恢復，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。但對于乙方裝修改造后形成的不可移動的添附物，如符合甲方要求且甲方愿意接受的，甲方可不要求乙方拆除，乙方對此不得要求甲方給予任何補償。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業費等費用或未履行其他義務的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照合同總租金的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，如無法協商一致，可根據實際情況變更或解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方