婚紗攝影館出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有婚紗攝影館一處，乙方有意承租該婚紗攝影館用于開展婚紗攝影業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就婚紗攝影館出租事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[婚紗攝影館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的婚紗攝影館出租給乙方使用。該攝影館包括攝影場地、化妝間、服裝展示區、后期制作室等相關設施設備（具體設施設備清單見附件一）。2.服務內容甲方為乙方提供上述婚紗攝影館的場地及現有設施設備的使用權，乙方可在租賃期間內，以該攝影館為經營場所，開展婚紗攝影業務。同時，甲方應協助乙方辦理相關經營所需的證照手續（如營業執照、衛生許可證等），但辦理證照所需的費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時間乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證租賃物符合本合同約定的使用條件，且無產權糾紛或其他權利瑕疵。負責租賃物的維修保養，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供協助辦理經營證照等相關服務。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃物開展婚紗攝影業務。對租賃物的裝修及增設他物有合理的使用權，但不得改變租賃物的主體結構或損壞租賃物。在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉租給第三方。如需對租賃物進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修及增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場價值賠償甲方相應損失。負責租賃物的日常清潔衛生及安全保衛工作，如因乙方原因導致租賃物損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按時向相關部門繳納經營過程中產生的各項稅費及費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或提前收回租賃物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變租賃物的用途、轉租給第三方或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修或增設他物的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在交還租賃物時對租賃物造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方相應損失。若乙方在經營過程中違反法律法規及相關行業規范，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不