安置區租賃商鋪合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于安置區的商鋪事宜，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[安置區具體地址]安置區[具體樓號及單元號][樓層][房號]。2.商鋪面積：經雙方測量確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如存在公攤面積，應明確公攤面積的計算方式及具體數值）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[乙方擬經營的具體業態，如餐飲、零售、服裝等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如x年x個月]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第三年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。......（依此類推，逐年列出各年度租金金額）2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期，如每月5日前]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定使用商鋪，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據安置區整體規劃及相關政策要求，對商鋪所在區域進行必要的調整或改造，但應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。2.義務：甲方應保證商鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件（如有）。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如有需要），提供必要的證明文件等資料，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在合同約定的范圍內自主經營，不受甲方非法干涉。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守甲方關于裝修的相關規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除與經營相關的可移動裝修部分，但不得損壞商鋪的主體結構及固定裝修。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失或減免租金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及安置區的管理規定，不得從事違法違規及損害公共利益的經營活動。乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他可能危及商鋪安全的行為。如因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、通訊費等。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將商鋪交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、商鋪維修與保養1.乙方負責維修：租賃期間，乙方應負責對商鋪內部設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應責任。2.甲方負責維修：對于商鋪主體結構及公共部分的維修保養，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如發生緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）危及商鋪安全或人員生命財產安全的，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內進行緊急維修。六、合同的解除與終止1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：如因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔責任。若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在[x]日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者累計拖欠租金金額達到當年租金總額的[x]%，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營，且經乙方書面通知后在[x]日內仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。3.租賃期滿或合同終止：租賃期滿或合同終止后，本合同自動失效。乙方應在期滿或終止后的[x]日內將商鋪交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，乙方應按照原租金標準的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供商鋪或保證商鋪正常使用條件，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行其他危及商鋪安全的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪的，甲方有權解除合同，收回商鋪，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提前解除合同，應提前[x]日書面通知甲方，并按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方變更聯系地址，應提前[x]日書面通知對方。否則，因地址變更導致的通知無法送達的責任由變更方承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，