婚姻賣房協議書范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現雙方就共同擁有的房產出售事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體證號]。該房屋為[幾居室]，戶型結構為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝]。2.附屬設施及相關權益該房屋所附屬的停車位位于[具體位置]，車位號為[x]，一并出售給買受人。房屋內的固定裝修、家具家電（詳細列舉如：空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等）歸屬于本次出售范圍。與該房屋相關的水、電、燃氣、物業等配套設施費用已結算至[具體日期]，后續費用由買受人承擔。房屋維修基金賬戶余額為[x]元，隨房屋一并轉移給買受人。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權知曉房屋出售的進展情況，包括但不限于看房安排、與買受人的洽談內容等。在符合本協議約定的情況下，有權按照約定獲取房屋出售款項。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方或買受人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋出售相關手續，包括但不限于提供身份證、結婚證、房產證等證件原件及復印件，簽署房屋買賣合同、授權委托書等文件，配合乙方與買受人進行房屋交接等。在房屋出售過程中，如實向乙方及買受人告知房屋的真實情況，不得隱瞞房屋存在的質量問題、抵押情況等重要信息。乙方權利義務1.權利有權自主決定房屋的出售價格、出售對象及交易方式，但應在合理范圍內進行，不得損害甲方利益。在房屋成功出售后，有權按照約定獲取相應的收益分成。2.義務負責尋找合適的買受人，積極推動房屋出售事宜，按照市場行情合理定價，并與買受人進行洽談、簽訂房屋買賣合同等交易文件。按照國家法律法規及本協議約定，辦理房屋出售過程中的各項手續，承擔因辦理手續產生的相關費用，如稅費、中介費等。在收到買受人支付的購房款項后，按照本協議約定及時進行分配，并向甲方提供款項收支明細。三、收益分配1.雙方約定，房屋出售價格為人民幣[x]元。2.扣除以下費用后，剩余款項按照[具體比例]進行分配：稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，預計稅費金額為人民幣[x]元，實際稅費按照稅務部門征收金額為準。中介費：若通過中介機構促成房屋交易，中介費為人民幣[x]元。其他費用：如房屋維修基金過戶手續費、車位過戶手續費等相關費用，預計金額為人民幣[x]元，實際費用以實際發生為準。3.分配公式為：（房屋出售價格稅費中介費其他費用）×分配比例=各方所得金額。4.雙方應在房屋買賣合同簽訂且收到買受人支付的首付款后[x]個工作日內，共同確定各項費用的實際金額，并按照上述公式進行收益分配。乙方應在確定收益分配后的[x]個工作日內，將甲方應得款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在隱瞞房屋產權問題、拒絕協助辦理相關手續等行為，導致房屋無法正常出售或給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付房屋出售價格[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定價格出售房屋、未及時支付甲方收益分成或未履行其他義務的，乙方應向甲方支付房屋出售價格[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____