市場承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]的經營權，乙方有意承包該市場進行經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方市場事宜達成如下協議：一、市場基本情況1.市場名稱：[市場名稱]2.市場地址：[市場具體地址]3.市場經營范圍：[詳細描述市場所經營的各類商品或服務范圍，例如：涵蓋各類農產品批發零售、服裝銷售、餐飲服務等]4.市場規模：[說明市場的占地面積、建筑面積、攤位數量、店鋪數量等具體規模信息]二、承包范圍及期限1.承包范圍乙方承包甲方市場內的[具體區域，如一層全部攤位、二層部分店鋪等]，包括但不限于場地的使用、相關設施設備的使用（具體設施設備清單見附件）。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守本合同約定及市場管理規定。有權按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。在乙方違反本合同約定或市場管理規定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保證金、解除合同等。2.義務保證擁有市場的合法經營權，確保乙方在承包期限內能夠正常經營。提供市場現有的基礎設施設備，并負責在承包期內對市場的整體基礎設施進行定期維護和保養，以保障乙方的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助工作，但乙方應自行承擔辦理手續所需的費用。維護市場的整體秩序，制定并執行合理的市場管理規定，協調處理市場內的糾紛和問題，為乙方創造良好的經營環境。（二）乙方權利與義務1.權利在承包范圍內，享有自主經營權，可根據市場需求和自身經營規劃開展合法的經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的設施設備及協助服務。在甲方違反本合同約定或市場管理規定影響乙方正常經營時，有權要求甲方采取措施予以糾正或賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及市場管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責承包范圍內的設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常使用，如因乙方原因造成設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。合理使用市場場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借承包區域給他人經營。如需進行部分調整或轉租，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。按照市場管理規定，做好環境衛生、消防安全等工作，承擔相應的責任。如因乙方原因導致市場出現安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。積極配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按時參加甲方組織的各類會議和培訓活動。四、費用及支付方式（一）承包費用1.乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.承包費用的遞增方式為：從第[x]年起，每年在上一年度承包費用的基礎上遞增[x]%。（二）其他費用1.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定及市場管理規定，如乙方在承包期內無違約行為，合同期滿后甲方應無息退還保證金。2.水電費：乙方應按照市場實際使用情況，每月向甲方或相關供水供電部門繳納水電費。3.物業管理費：乙方應按照市場規定的標準，每月向甲方指定的物業管理公司繳納物業管理費，用于市場的物業管理服務。（三）支付方式1.承包費用及其他費用支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.乙方應在每月[x]日前將當月的水電費、物業管理費支付至甲方指定賬戶；每年的承包費用應在每年[x]月[x]日前一次性支付完畢。五、設施設備的使用與維護1.甲方應在合同簽訂后[x]日內，將市場現有設施設備清單及使用說明交付乙方，并確保設施設備能夠正常使用。2.乙方在使用設施設備過程中，如發現故障或損壞，應及時通知甲方。屬于甲方負責維護保養的，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修；屬于乙方使用不當造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用或按照市場規定進行賠償。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對設施設備進行改造、拆除或增設。如因乙方擅自改動導致設施設備損壞或影響市場整體布局及安全的，乙方應承擔全部責任并負責恢復原狀或賠償損失。4.在承包期屆滿或合同提前解除時，乙方應將承包范圍內的設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應按照市場評估價格進行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成乙方經營中斷超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余承包費用及保證金，同時賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應補足拖欠的費用及違約金。3.乙方如違反本合同約定的經營范圍、經營方式或擅自改變場地用途、轉租轉借承包區域等，甲方有權責令乙方限期改正，并處以人民幣[x]元以上[x]元以下的罰款。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.乙方如違反市場管理規定或國家法律法規，從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，乙方應自行承擔法律責任，同時甲方有權沒收乙方的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同期限應根據不可抗力或政府行為影響的時間相應順延。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在承包期內，如遇下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷市場導致本合同無法繼續履行的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規定進行結算和清理，乙方應在合同解除之日起[x]日內將承包范圍內的場地及設施設備交還甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡