學(xué)校店面租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃學(xué)校店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：該店面位于[學(xué)校具體地址及店面詳細位置]。2.店面面積：租賃店面的建筑面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在[支付周期起始日期]前支付給甲方。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面進行經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用功能。因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。6.甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、裝修或添附其他設(shè)施設(shè)備。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害學(xué)校及甲方利益的活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負責(zé)租賃店面內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、衛(wèi)生問題等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方，店面內(nèi)的物品及設(shè)備應(yīng)清理干凈，不得留存任何物品。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權(quán)、損壞店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空店面，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方的押金不予退還。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補足對方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)讓店面經(jīng)營權(quán)、損壞店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩