子女房產(chǎn)歸屬合同協(xié)議?甲方（父母方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，現(xiàn)甲方與乙方就該房產(chǎn)的歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫(xiě)明房產(chǎn)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等]3.房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況：該房產(chǎn)于______年______月______日購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，確保乙方不受任何影響。按照本協(xié)議約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料和文件，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、出租等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前對(duì)該房產(chǎn)的合理使用和收益權(quán)，不得無(wú)故干涉甲方的正常生活和使用行為。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、出租等處分行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：_____