建房付款合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業技能和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方建房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋規格房屋為[層數]層，建筑面積約[x]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認的設計圖紙為準。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋設計包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域，各區域的具體尺寸、門窗位置及規格等詳見設計圖紙。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[品牌及型號]，磚采用[規格及質量要求]等。房屋所使用的門窗、衛浴設備、水電材料等應按照雙方約定的品牌、規格和質量標準進行采購和安裝。4.建房服務內容乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容，確保房屋的質量和安全性。施工過程中，乙方應按照施工規范和安全操作規程進行作業，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。乙方應負責施工場地的清理和平整，以及施工過程中產生的建筑垃圾的清運。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求和設計圖紙進行施工。在乙方出現違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調施工場地周邊的關系，確保施工順利進行。按照合同約定提供施工所需的水、電等條件，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或暫停施工。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、施工規范和本合同約定進行施工，確保房屋質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部賠償責任。負責施工過程中所需的機械設備、工具和材料的采購、運輸和保管，但材料的質量和規格應符合合同約定。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋交付給甲方，并提供相關的質量保修服務。三、建房款項及付款方式1.建房總款項：本合同項下的建房總款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式合同簽訂后：甲方支付建房預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。預付款用于乙方購買施工所需的前期材料和設備等。基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。房屋整體竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占建房總款的[x]%。3.付款期限：甲方應在上述各階段驗收合格后的[x]個工作日內支付相應款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工，確保房屋質量達到合格等級。房屋交付時應無明顯質量缺陷，各分項工程質量應符合設計要求和相關標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程后，應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致的工期延誤，乙方應承擔相應責任。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及相關竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織全面驗收。經驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收合格報告，乙方將房屋正式交付給甲方。3.質量保修乙方對所建房屋提供[x]年的質量保修服務。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內派人進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。五、工期及順延1.工期：本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.工期順延：在施工過程中，如因以下原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方原因導致的施工場地不具備施工條件。其他非乙方原因導致的無法正常施工的情況。乙方應在上述情況發生后的[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內予以確認。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更設計圖紙或提出不合理的施工要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的費用和責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供施工條件，導致工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準、進度要求和設計圖紙進行施工，乙方應負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等