存酒倉庫出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于存放酒類產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合各類酒類產(chǎn)品的存放。倉庫所在區(qū)域交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，方便貨物的運輸與裝卸。2.倉庫設施倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，以確保倉庫及存儲貨物的消防安全。具備良好的通風系統(tǒng)，能夠有效調(diào)節(jié)倉庫內(nèi)的溫度和濕度，為酒類產(chǎn)品提供適宜的存儲環(huán)境。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力強，能夠承受貨物的堆放重量，且便于清潔和貨物的搬運。安裝有照明設備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的存放、查找和盤點。3.存儲條件倉庫具備良好的防潮、防蟲、防盜功能，能夠有效保護酒類產(chǎn)品不受外界環(huán)境因素的影響。倉庫溫度保持相對穩(wěn)定，常年溫度控制在[適宜溫度范圍]，濕度控制在[適宜濕度范圍]，確保酒類產(chǎn)品的品質(zhì)不受損害。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，應提前[x]天通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務保證倉庫符合本合同約定的使用條件，提供必要的安全保障措施，確保乙方貨物的安全存儲。負責倉庫及附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，應及時進行維修，并相應延長租賃期限或減免租金。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如貨物出入庫登記等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用倉庫。有權要求甲方對倉庫及附屬設施進行正常的維修、保養(yǎng)，以保證倉庫的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構和用途。如需對倉庫進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復倉庫原狀。負責倉庫內(nèi)存儲貨物的安全管理，配備必要的消防、防盜等安全設施，確保貨物的安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或倉庫損壞，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照甲方要求進行貨物的出入庫登記，配合甲方的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，及時清理倉庫內(nèi)的貨物，并將倉庫交還甲方。六、貨物存儲管理1.乙方應自行負責存儲貨物的管理，確保貨物的安全、完整。乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對存儲貨物進行分類、存放，并采取必要的防護措施，防止貨物受損。2.乙方在倉庫內(nèi)存放的貨物應符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存放貨物不符合規(guī)定導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。3.乙方應定期對倉庫內(nèi)的貨物進行盤點和清查，確保貨物數(shù)量準確。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量短缺或其他異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行調(diào)查處理。4.甲方有權對乙方存儲貨物的情況進行不定期檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在貨物存儲管理不善等問題，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。七、保險1.乙方應自行購買貨物運輸保險及倉儲保險，以保障貨物在運輸及存儲過程中的安全。保險金額應不低于貨物的實際價值，并將甲方列為保險受益人之一。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應首先用于彌補因事故造成的損失，如有剩余款項，應按照甲方與乙方的損失比例進行分配。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供倉庫或倉庫設施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致倉庫無法正常使用的，甲方應相應延長租賃期限或減免租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回倉庫，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回倉庫，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并收回倉庫，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用倉庫及附屬設施，導致倉庫或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并收回倉庫，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權自行清理倉庫內(nèi)的貨物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效