學校店鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校名稱及具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[學校名稱及具體地址]，具體門牌號為[x]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內部格局，如幾室幾廳等]。2.用途：乙方租賃該店鋪的用途為[明確具體經營項目，如文具銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。3.配套設施：甲方提供的店鋪配套設施包括但不限于[列舉店鋪現有的配套設施，如水電設施、照明設備、空調等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿后應保持設施完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊店鋪租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應在每[支付周期起始日期]前向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該店鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據學校的規劃或政策調整，提前通知乙方解除本合同，但應按照本合同約定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行經營活動。甲方應按照本合同約定提供店鋪及配套設施，并在租賃期間負責對店鋪的主體結構及主要設施進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。租賃期間，甲方不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店鋪及配套設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因經營需要對店鋪進行裝修改造的，在不影響店鋪結構安全及符合學校相關規定的前提下，有權自行決定裝修改造方案，但應提前通知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應合理使用該店鋪及配套設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應負責店鋪的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該店鋪，并保持店鋪及配套設施的完好。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供店鋪或配套設施，或擅自解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及配套設施，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同總額的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本