庭院過戶合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庭院，愿意將其過戶給乙方，乙方也有意受讓該庭院，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.該庭院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。庭院內包含[詳細列舉庭院內的附屬設施，如房屋、車庫、花園、圍墻等]。2.庭院的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付庭院轉讓款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該庭院擁有合法的所有權及處分權，且該庭院不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方如實告知庭院的真實情況，包括但不限于房屋質量、土地使用情況、附屬設施狀況等。協助乙方辦理庭院過戶的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。在庭院過戶期間，妥善保管庭院及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助過戶等義務。在甲方履行合同義務后，有權獲得該庭院的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付庭院轉讓款項。配合甲方辦理庭院過戶的相關手續，提供必要的文件、資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理過程中的一切費用。在接收庭院后，按照法律法規及合同約定合理使用和維護庭院及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該庭院的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作轉讓款項的一部分。2.首付款：在甲方協助乙方辦理完庭院過戶手續的相關文件交付乙方后，乙方應在[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在庭院產權變更登記至乙方名下后，乙方應在[x]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向當地房地產管理部門及相關土地管理部門申請辦理庭院的過戶手續。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證、購房合同等相關原始憑證。2.辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。五、交付與接收1.甲方應在庭院過戶手續辦理完畢且收到乙方全部轉讓款項后的[x]日內，將庭院及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對庭院的現狀進行查驗，并簽署交接清單。2.交接清單應詳細記錄庭院內房屋、附屬設施、物品等的名稱、數量、規格、狀況等信息。交接后，庭院及其附屬設施的損毀、滅失風險由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證庭院的產權清晰或存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得庭院所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞、拆除或變更庭院及其附屬設施的現狀，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變庭院的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用和法律責任。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。