宜良農村建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在宜良農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋位置：位于宜良縣[具體鄉鎮][具體村][具體地塊]。2.房屋規格層數：[x]層。建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。戶型結構：[詳細描述房屋的戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。3.房屋建造要求基礎工程：采用[具體基礎形式，如條形基礎等]，確保基礎牢固，能夠承受房屋整體重量及當地地質條件影響。主體結構：主體結構采用[具體結構形式，如磚混結構等]，保證結構安全可靠，符合國家建筑結構設計規范要求。墻體：外墻采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，內墻采用[墻體材料及厚度]，墻面應平整、垂直，灰縫飽滿、均勻。屋面：屋面采用[屋面材料及做法，如現澆鋼筋混凝土屋面防水卷材等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現象。門窗：外門窗采用[門窗材質及規格，如塑鋼門窗等]，內門窗根據設計要求配置，門窗應開關靈活、關閉嚴密，無阻滯及反彈現象。水電安裝：按照設計要求進行水電線路鋪設，確保水電設施安全、暢通，符合相關標準規范。4.配套服務乙方負責施工過程中的所有材料采購及運輸，但材料必須符合國家質量標準及設計要求，并提供材料的質量合格證明文件。乙方負責組織施工隊伍，按照施工規范及設計圖紙進行房屋建造施工，確保工程質量和進度。乙方在施工過程中應做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、進度要求進行施工。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款。向乙方提供施工現場的施工條件，包括通水、通電、通路等，并協助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里等相關的協調問題。及時對乙方完成的分項工程進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但需提前通知甲方并經甲方同意。2.義務嚴格按照國家建筑施工規范、設計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內完成房屋建造工程。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發生。如發生安全事故，應立即采取措施進行救助，并及時通知甲方。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。在工程竣工后，負責整理施工資料，提交給甲方，并配合甲方進行竣工驗收。對工程質量承擔保修責任，在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修。三、建房款及支付方式1.建房款總額：本合同建房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式基礎完工后：甲方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后：甲方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外墻裝飾完工后：甲方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應在合同簽訂后[x]天內提交詳細的施工進度計劃給甲方，甲方應按照進度計劃及時支付工程款，以確保工程順利進行。若因甲方未按時支付工程款導致工期延誤，責任由甲方承擔；若因乙方原因未能按照進度計劃完成施工任務，乙方應承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用及因整改導致的工期延誤責任均由乙方承擔。3.乙方應在工程竣工驗收合格后[x]天內，將工程交付給甲方使用。在交付使用前，乙方應負責對房屋進行清潔及相關設施的調試等工作，確保房屋能夠正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時乙方有權解除合同，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方解決施工過程中的協調問題，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因返工整改造成工期延誤的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。若因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此產生的一切費用。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡