市場發包合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"市場"），乙方有意承包該市場進行經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就市場發包事宜達成如下協議：一、市場基本情況1.市場位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.市場設施：市場內配備有[列舉主要設施，如攤位、倉庫、停車場、水電設施等]，能夠滿足正常經營所需的基本條件。3.經營范圍：本市場主要用于[詳細說明允許經營的業務范圍，例如各類商品的批發零售、餐飲服務、娛樂休閑等]。二、承包內容及期限1.承包內容：甲方將市場整體發包給乙方，乙方負責市場的日常經營管理、攤位招租、物業管理、安全保衛等相關工作，確保市場的正常運營。2.承包期限：本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的經營管理活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定收取承包費用及其他相關費用。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供市場的相關產權證明文件及合法經營所需的手續。協助乙方辦理市場經營過程中涉及的相關審批手續，費用由乙方承擔。保證市場現有設施設備能夠正常使用，如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方正常經營的，應承擔相應的維修或賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對市場的整體經營方向進行指導和建議。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，享有市場的自主經營權，可根據市場實際情況進行合法的經營活動調整。按照本合同約定使用市場設施設備，并在承包期滿后有權要求甲方對設施設備進行合理評估后給予相應補償（如有）。在經營過程中，有權要求甲方協助解決與市場經營相關的問題。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用及其他相關費用。合法經營，遵守國家法律法規及市場管理規定，不得從事違法違規活動。負責市場的日常經營管理工作，包括但不限于攤位招租、市場衛生維護、設施設備保養維修等，確保市場正常運營。加強市場的安全管理，制定并執行安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保市場內人員和財產安全。如因乙方管理不善導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變經營范圍或進行非法轉租、轉包等行為。定期向甲方報送市場經營情況報告，接受甲方的監督檢查。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。2.支付方式：承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、其他費用1.水電費：乙方在市場經營過程中產生的水電費，按照實際使用量及當地相關收費標準，由乙方自行向供水供電部門繳納。2.物業管理費：乙方應按照每月每平方米[x]元的標準向甲方指定的物業管理公司繳納物業管理費，用于市場的公共區域維護、保潔、綠化等服務。物業管理費按季度支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。3.其他費用：如市場進行升級改造、舉辦大型活動等產生的費用，根據實際情況由雙方另行協商分擔。六、設施設備維護與更新1.乙方負責維護的設施設備：乙方應負責市場內攤位、倉庫、內部水電設施等乙方自行使用部分的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換，費用由乙方承擔。2.甲方負責維護的設施設備：市場的主體建筑結構、外部水電設施、消防設施等由甲方負責維護。甲方應定期對上述設施設備進行檢查和維護，確保其符合安全標準。如因甲方維護不善導致設施設備損壞影響乙方經營的，甲方應承擔相應的維修或賠償責任。3.設施設備更新：對于市場設施設備的更新改造，雙方應根據市場實際情況協商確定。如因市場發展需要進行大規模更新改造的，費用由雙方按照一定比例分擔，具體比例由雙方另行協商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關產權證明文件或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的經營范圍或進行非法轉租、轉包等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方因管理不善導致市場設施設備損壞或發生安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔相應的法律責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報送市場經營情況報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因需要變更合同條款的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。合同解除后，雙方應按照實際經營情況進行結算，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________