婚姻房屋協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于房屋相關事宜的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.雙方共同確認，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）系雙方婚姻關系存續期間購置的房產。2.該房屋的購置價格為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，由[支付方]支付；剩余購房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的處分，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定按時償還房屋貸款及相關費用。妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋價值的行為。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用、占有該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房屋進行合理的處分，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定按時償還房屋貸款及相關費用。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記等。對該房屋負有與甲方同等的保管責任。三、房屋產權歸屬1.雙方共同確認，該房屋的產權登記在[產權登記方]名下，但該房屋系雙方共同出資購置，為夫妻共同財產。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋的產權轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。四、房屋貸款償還1.房屋貸款由雙方共同承擔，每月還款金額為人民幣[x]元。雙方應按照銀行規定的還款方式及時間按時足額還款。2.若一方未能按時償還房屋貸款，導致產生逾期利息、滯納金等額外費用，由違約方承擔全部責任，并應及時補足所欠款項及相關費用，以避免對雙方的信用記錄及房屋權益造成損害。3.在婚姻關系存續期間，如遇銀行貸款利率調整，雙方應協商確定新的還款金額，并按照調整后的金額按時還款。五、房屋使用與維護1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權利，應合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。2.對于房屋及其附屬設施的日常維護、保養費用，由雙方共同承擔。涉及到房屋的重大修繕、改造等費用，需經雙方協商一致后方可進行，費用由雙方共同分擔。3.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知對方，并共同協商解決方案。六、房屋處分限制1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、出借該房屋。2.如因特殊情況需要處分該房屋，如涉及重大疾病、經濟困難等，需提前告知對方，并在雙方協商一致的基礎上進行。處分房屋所得款項應優先用于解決實際困難，并按照雙方協商的方式分配剩余款項。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。2.如一方未能按時償還房屋貸款或違反房屋使用與維護、處分限制等相關約定，除應承擔違約責任外，另一方有權要求違約方限期改正；若違約方在限期內仍未改正，另一方有權采取必要措施維護自身權益，由此產生的一切費用由違約方承擔。3.如因一方的違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并應積極配合對方辦理相關手續，以消除違約行為對對方造成的不利影響。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲