山地購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.山地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該山地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山地現狀：山地目前為[山地現狀描述，如荒山、有部分樹木等情況]，地上附著物情況為[詳細說明地上已有的建筑物、樹木、農作物等情況]。4.使用性質：該山地的使用性質為[農業用地/林業用地/其他（注明具體）]，土地用途符合國家及當地相關法律法規規定，目前無任何權屬糾紛及權利限制。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照合同約定的用途合理使用山地。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的山地擁有合法的所有權或處分權，有權將該山地出售給乙方，且該山地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方提供與該山地相關的產權證明文件、土地規劃文件等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理山地交付手續，確保乙方能夠順利接收并占有使用該山地。負責處理與該山地有關的前期遺留問題，包括但不限于與相鄰方的地界糾紛、地上附著物的清理（如有約定）等，保證乙方接收后的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付山地，并提供相關證明文件及協助辦理相關手續。在接收山地后，有權按照合同約定的用途自主使用該山地，但應遵守國家及當地相關法律法規的規定。對甲方提供的資料及山地情況有知情權，有權要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照合同約定的用途合理使用山地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在使用山地過程中，應遵守國家及當地關于環境保護、土地管理等方面的法律法規，不得從事違法違規行為，保護山地生態環境和資源。協助甲方辦理與山地出售相關的手續，如需要乙方提供相關文件或證明的，應積極配合。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方應向甲方支付的山地購買價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同義務后，可抵作購買價款或按照合同約定退還。首付款：在甲方協助乙方辦理完山地交付手續且乙方實際接收山地后的[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購買價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完山地產權過戶手續后的[x]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、山地交付1.交付時間：甲方應在合同簽訂后[x]日內，將符合本合同約定的山地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行山地交付確認，甲方應向乙方提供山地現狀的詳細說明，并移交與山地相關的產權證明文件、土地規劃文件等資料原件。乙方應對山地的現狀、資料等進行查驗，如無異議，應簽署山地交付確認書。3.交付標準：山地應按照現狀交付，地上附著物（如有）按照合同約定的處理方式交付。甲方應保證交付的山地無明顯質量問題，能夠滿足乙方正常使用需求。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理山地產權過戶手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致未能按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔：辦理山地產權過戶手續所需的費用，按照國家及當地相關規定由雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔[甲方應承擔的費用明細]，乙方承擔[乙方應承擔的費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、條件交付山地，每逾期一日，應按照未交付部分山地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得完整權益的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶部分山地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同約定支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同