庫房維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有庫房需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就庫房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.庫房基本情況甲方委托乙方維修的庫房位于[庫房具體地址]，庫房建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。庫房現(xiàn)狀存在屋頂漏水、墻面裂縫、地面不平整等問題，影響庫房的正常使用和貨物存儲安全。2.維修內(nèi)容屋頂維修對庫房屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補。拆除原有損壞的防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材，確保屋頂防水效果達到國家標準，有效防止雨水滲漏。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通和修復，保證排水順暢，避免積水對屋頂造成進一步損害。墻面維修針對墻面裂縫，采用專業(yè)的修補材料進行填充和修復，確保墻面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。對墻面進行平整度處理，使用水泥砂漿或膩子進行找平，使墻面光滑平整。根據(jù)墻面實際情況，必要時對墻面進行粉刷，選擇環(huán)保、耐用的涂料，保證墻面顏色均勻、美觀，提升庫房整體外觀。地面維修對不平整的地面進行平整處理，先清除地面雜物和松動的基層，然后使用合適的填充材料進行填補，確保地面平整度誤差符合相關(guān)規(guī)范要求。根據(jù)庫房使用需求，可對地面進行硬化處理，如鋪設(shè)耐磨地坪漆或混凝土，增強地面的承載能力和耐磨性，滿足貨物存儲和搬運的要求。其他維修檢查庫房門窗，對損壞的門窗進行修復或更換，保證門窗的密封性和安全性，防止外界因素對庫房內(nèi)部造成影響。對庫房內(nèi)的電氣線路進行檢查和維護，更換老化或損壞的電線、插座等，確保用電安全，符合相關(guān)電氣安全標準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求進行施工。在維修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供庫房的相關(guān)資料，包括但不限于庫房的設(shè)計圖紙、使用情況說明等，以便乙方全面了解庫房現(xiàn)狀，制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排庫房內(nèi)貨物的臨時存放地點、協(xié)調(diào)庫房周邊環(huán)境等，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、施工計劃等文件進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，根據(jù)實際情況和專業(yè)判斷，有權(quán)對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面認可。2.義務(wù)具備從事庫房維修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和質(zhì)量要求，制定詳細的維修方案和施工計劃，并提交給甲方審核。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案和施工計劃組織施工，確保維修工作的質(zhì)量和進度。在施工過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，確保所使用的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修過程中，定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交維修工作報告和相關(guān)資料。對維修后的庫房提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次庫房維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費用，如材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面和地面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.在維修過程中，如因乙方原因?qū)е戮S修期限延長，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并采取積極措施加快維修進度，確保在不影響甲方正常使用的前提下盡快完成維修工作。3.若因不可抗力或甲方原因需要暫停維修工作，乙方應(yīng)妥善保管已完成的維修部分，并做好相應(yīng)記錄。待不可抗力因素消除或甲方解決相關(guān)問題后，雙方協(xié)商確定繼續(xù)維修的時間和期限。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.屋頂維修應(yīng)達到無滲漏現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通，防水卷材鋪設(shè)牢固、平整，搭接處嚴密，符合國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗收標準。2.墻面維修應(yīng)達到墻面平整、光滑，裂縫修補牢固，粉刷顏色均勻一致，無明顯瑕疵，符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范要求。3.地面維修應(yīng)達到地面平整，平整度誤差在允許范圍內(nèi)，硬化后的地面耐磨、抗壓，符合地面工程施工質(zhì)量驗收標準。4.門窗維修應(yīng)保證門窗開關(guān)靈活，密封性良好，無松動、變形等現(xiàn)象，符合門窗安裝工程質(zhì)量驗收標準。5.電氣線路維修應(yīng)符合相關(guān)電氣安全標準，電線連接牢固，插座、開關(guān)等電器設(shè)備正常運行，無漏電、短路等安全隱患。（二）驗收方式1.乙方在完成每一階段維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員進行驗收。2.驗收時，甲方有權(quán)要求乙方提供維修工作中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件、施工記錄等相關(guān)資料。3.對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，但應(yīng)做好記錄，并及時將驗收情況告知甲方。4.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，甲方再次組織驗收，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標準和質(zhì)量要求進行施工，或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到驗收標準，并承擔逾期交付的違約責任。每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在維修過程中使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準，乙方應(yīng)負責更換合格的材料和設(shè)備，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的一切損失。4.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方未按照本協(xié)議約定免費進行修復或更換的，乙方應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)