學校招租餐飲合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校內特定區域的場地使用權，乙方有意承租該場地用于經營餐飲服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[學校具體地址]內的[場地詳細位置及范圍]出租給乙方，該場地面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.場地用途：乙方承租該場地僅用于經營餐飲服務，包括但不限于提供各類食品、飲品的制作與銷售，不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方應確保場地具備基本的水、電供應，并提供必要的排水、通風等設施。乙方如需對場地進行裝修或增添設備，需事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[x]日內將場地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每年提前[x]個月支付。2.租金調整：在租賃期限內，租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守國家法律法規及學校的相關規定。在租賃期限內，如因學校規劃、政策調整等原因需要提前收回場地的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應補償。2.義務確保出租場地符合法律法規規定及學校的相關要求，具備合法的出租條件。按照合同約定提供場地及配套設施，并負責對場地及設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。協助乙方辦理與經營餐飲服務相關的證照手續，但因乙方自身原因導致無法辦理或延誤辦理的，責任由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用場地及配套設施，開展餐飲經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權要求賠償損失。在符合法律法規及學校規定的前提下，有權自主決定餐飲經營的品種、價格、營銷策略等。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及學校的各項規章制度，合法經營餐飲服務，確保食品安全衛生，接受相關部門的監督檢查。不得擅自改變場地的結構、用途及配套設施，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀。負責場地內的環境衛生、消防安全等工作，配備必要的消防設施和器材，確保場地安全使用。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。不得將場地轉租、轉借他人經營，如需轉讓本合同的權利義務，應事先征得甲方書面同意。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時將場地交還甲方，并保證場地及配套設施完好無損。五、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向甲方指定的供水、供電部門繳納水電費。甲方有權代收代繳水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]日內支付相應費用。2.物業管理費：乙方應按照學校規定的標準向物業管理公司繳納物業管理費，用于場地所在區域的物業管理服務。3.垃圾清運費：乙方應負責場地內垃圾的清理和運輸，并按照學校要求繳納垃圾清運費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地或配套設施，導致乙方無法正常經營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回場地的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付但尚未使用期間的租金及保證金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、結構或進行轉租、轉借等行為的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內將場地恢復原狀，并交還甲方。若乙方未按照合同約定履行食品安全、環境衛生、消防安全等義務，導致發生安全事故、食品安全問題或環境污染等事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施強行收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本