山頭出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山頭出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山頭位置：甲方出租的山頭位于[山頭具體地理位置，精確到所在省、市、縣、鄉、村及具體方位描述]。該山頭四至界限為：東至[詳細方位及地標描述]，西至[詳細方位及地標描述]，南至[詳細方位及地標描述]，北至[詳細方位及地標描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關資料確認，該山頭面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.地形地貌：該山頭地形為[描述地形特征，如山地、丘陵等]，地勢起伏[詳細描述起伏狀況]，山上植被主要為[列舉主要植被類型]。4.現有附屬設施：山頭目前有[列舉現有附屬設施，如簡易房屋、水井等，并對其狀況進行簡要描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山頭。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。若乙方未在規定時間內通知甲方或甲方不同意續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方應在[支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在租賃期間，租金標準不因市場因素等原因進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致合同履行成本大幅增加，雙方可協商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對山頭的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期間，如因國家建設需要征收、征用該山頭，甲方有權終止本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證對出租的山頭擁有合法的所有權或使用權，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。應在本合同簽訂前向乙方如實告知山頭的地質狀況、周邊環境、使用限制等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與山頭租賃使用相關的手續，如必要的備案登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，負責處理與山頭所有權或使用權相關的糾紛，確保乙方能夠正常使用山頭。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用山頭。在租賃期內，乙方對承租的山頭享有自主經營權，有權在不違反法律法規和本合同約定的前提下，對山頭進行開發、利用和改造，但應提前通知甲方。有權要求甲方協助解決與山頭使用相關的問題。2.義務按照本合同約定的用途使用山頭，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。本合同約定的用途為[詳細說明租賃用途]。按時足額向甲方支付租金。負責租賃期間山頭的日常維護、保養和管理，承擔因使用山頭而產生的各項費用，包括但不限于水電費、衛生費、安保費等。不得在山頭上從事違法違規活動，不得損害公共利益和他人合法權益。在租賃期間，如需對山頭進行建設或改造，應提前向甲方提交詳細的方案，并經甲方書面同意后方可實施。建設或改造過程中應遵守相關法律法規，確保安全施工，工程結束后應恢復山頭原狀。租賃期滿或合同終止后，乙方應按照原狀交還山頭及附屬設施，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、關于山頭的使用限制1.乙方應遵守國家關于山林保護、土地使用等方面的法律法規，不得進行非法開墾、濫伐林木、破壞生態環境等行為。2.在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將山頭轉租給第三方。3.乙方在山頭上進行的所有活動不得影響周邊居民的正常生活和生產，不得引發糾紛。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山頭的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回山頭，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山頭用途、轉租山頭或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回山頭，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還山頭，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；國家法律法規或政策發生重大變化，導致本合同無法繼續履行的；因政府征收、征用等原因導致山頭所有權或使用權發生變更，致使本合同無法履行的。3.合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡