委托代理過戶合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代理辦理該房屋的過戶手續；乙方具備辦理房屋過戶手續的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代理房屋過戶事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方代理辦理位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋的過戶手續，包括但不限于向相關部門提交過戶所需的資料、辦理產權變更登記等一切相關事宜。2.乙方應按照國家法律法規及當地房產管理部門的要求，全面、妥善地履行代理職責，確保過戶手續順利完成。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方的代理行為進行監督，如發現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、購房合同、完稅證明等，并對所提供資料的真實性、合法性和有效性負責。按照本協議約定向乙方支付代理費用。協助乙方辦理過戶過程中需要甲方配合的各項事宜，如簽字、蓋章、提供證明等。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致需要額外支付的費用或產生的損失，由甲方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供辦理委托事項所需的資料，并有權對甲方提供的資料進行審查。按照本協議約定收取代理費用。2.義務按照國家法律法規及當地房產管理部門的規定和要求，認真履行代理職責，為甲方辦理房屋過戶手續。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因辦理委托事項需要的除外。及時向甲方通報辦理過戶手續的進展情況，如遇重大問題或需要甲方配合的事項，應及時通知甲方。辦理過戶手續過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在辦理過戶手續過程中，乙方應盡最大努力維護甲方的合法權益，確保過戶手續合法、合規、順利完成。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方辦理房屋過戶手續過程中所需的一切費用，但不包括辦理過戶手續過程中可能產生的稅費、手續費等應由甲方承擔的費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢，甲方領取新的房屋所有權證之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、辦理期限乙方應在本協議生效且甲方提供齊全所需資料之日起[x]個工作日內開始辦理房屋過戶手續，并在[x]個工作日內完成全部過戶手續（因不可抗力或政府部門原因導致辦理時間延長的除外）。如因乙方原因未能在約定時間內完成過戶手續，每逾期一日，乙方應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致辦理時間延長的，辦理期限相應順延，乙方不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦理過戶所需的資料或提供的資料不真實、不完整、無效，導致過戶手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為辦理委托事項已支出的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家法律法規及當地房產管理部門的規定和要求辦理房屋過戶手續，或因乙方原因導致過戶手續辦理失敗或延誤的，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的代理費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行保密義務，向第三方泄露甲方資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的辦理期限完成過戶手續，每逾期一日，應按照代理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的代理費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方為辦理委托事項已支出的合理費用。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本協議以外的其他目的。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/