底店轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[底店具體地址]的底店（以下簡稱"該底店"），現甲方欲將該底店部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、底店具體描述1.位置：該底店位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]。2.面積：底店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.用途：該底店目前規劃用途為[商業用途名稱，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定的用途使用該底店，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：底店現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要裝修情況，如墻面地面裝修材質、天花板吊頂樣式、水電線路布局等；設施設備如空調、消防設施、貨架等]，乙方應在接收底店時進行查驗確認，對于存在的問題應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.若乙方有意續租，應在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金遞增：自[遞增起始日期]起，租金按照每年[x]%的比例遞增。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用并將底店按照合同約定交還甲方后，甲方應在[x]天內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用底店。在轉租期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該底店的轉租行為合法有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。向乙方提供該底店的相關產權證明文件或租賃證明文件。在轉租期限內，協助乙方辦理與底店使用相關的手續，如工商注冊、消防備案等（因乙方自身原因導致無法辦理的除外）。負責維修底店及其附屬設施設備中屬于甲方負責維修的部分，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照合同約定使用該底店。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對底店進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并不得破壞底店的主體結構和原有設施設備。在轉租期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用底店，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。負責底店內的日常清潔、維護及安全保衛工作，保證底店及其附屬設施設備的正常使用和安全。在轉租期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將底店及其附屬設施設備完好交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守底店所在物業的管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。五、費用承擔1.水電費：乙方在使用底店期間產生的水電費，由乙方按照實際用量自行向相關部門繳納。2.物業管理費：物業管理費由乙方按照物業規定的標準向物業管理公司繳納。3.裝修費用：乙方因經營需要對底店進行裝修所產生的費用，由乙方自行承擔。但在轉租期限屆滿或本合同提前解除時，對于不可移動的裝修部分，甲方不予補償；可移動的裝修部分，乙方可自行拆除，但應恢復底店原狀。4.其他費用：除上述費用外，因乙方使用底店而產生的其他費用，如通訊費、垃圾清運費等，均由乙方承擔。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自改變底店用途、擅自轉租底店、損壞底店主體結構或嚴重違反物業規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或底店無法正常使用，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府行為給對方造成損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接，乙方應在合同解除后[x]天內將底店交還甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用底店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變底店用途、擅自轉租底店、損壞底店主體結構或嚴重違反物業規定，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙