學校物業管理合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業管理公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方為[學校名稱]，需要專業的物業管理服務以確保學校的正常運轉和教學秩序；乙方具備提供物業管理服務的專業能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對學校進行物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業管理區域：甲方校園內的教學區、辦公區、生活區、運動區等全部區域，具體范圍以學校實際占地面積及建筑物分布為準。2.服務內容安全保衛服務負責學校門崗的24小時值班，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，阻止無關人員和車輛進入學校。定時對校園進行巡邏，包括教學區域、辦公區域、學生宿舍、食堂等重點部位，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。協助學校維護校園內的治安秩序，配合公安機關做好校園周邊的安全防范工作。環境衛生管理服務每日對校園內的公共區域進行清掃，包括道路、廣場、樓梯、走廊、衛生間等，保持環境整潔衛生。定期對校園內的垃圾進行清理和運輸，確保垃圾日產日清，垃圾桶及時清理、消毒，防止異味和蚊蠅滋生。負責校園內綠化區域的日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保證綠化植物生長良好，景觀優美。設施設備維護管理服務對學校的各類設施設備進行日常巡檢，包括水電設施、消防設施、電梯、空調、照明設備等，及時發現并處理設施設備的故障和損壞。建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況、維護保養記錄等，為設施設備的管理提供依據。按照相關規定和操作規程，定期對設施設備進行維護保養和維修，確保設施設備的正常運行，延長其使用壽命。學生宿舍管理服務負責學生宿舍的日常管理，包括宿舍門崗值班、宿舍衛生檢查、學生住宿秩序維護等。為學生提供必要的生活服務，如開水供應、設施設備維修等。配合學校做好學生的思想政治教育和安全教育工作，及時了解學生的思想動態和生活情況，發現問題及時處理并上報學校。食堂管理服務負責食堂的食品安全管理，嚴格遵守食品安全法律法規，確保食品采購、加工、儲存等環節的安全衛生。對食堂工作人員進行健康管理和培訓，要求其持健康證上崗，規范操作流程，保證食品質量。合理安排食堂的飯菜供應，根據學生的口味和營養需求，制定科學合理的食譜，提供多樣化的餐飲服務。維護食堂的環境衛生，定期對食堂進行清潔消毒，保持食堂環境整潔。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務。有權對乙方違反本協議約定的行為進行制止，并要求乙方限期整改。有權根據學校的實際情況和需要，對物業管理服務的內容和標準進行調整，但應提前通知乙方。義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括學校的規劃圖紙、設施設備清單、人員信息等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方協調學校內部各部門之間的關系，為乙方開展物業管理服務工作提供必要的支持和配合。遵守國家法律法規和學校的各項規章制度，配合乙方做好物業管理服務工作。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取物業管理服務費用。有權根據本協議約定的服務內容和標準，自主安排物業管理服務工作。有權要求甲方提供開展物業管理服務所需的相關資料和必要的支持配合。有權對甲方違反本協議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業管理服務。配備足夠數量的專業管理人員和服務人員，確保物業管理服務工作的正常開展。定期對物業管理服務人員進行培訓，提高其業務素質和服務水平。建立健全物業管理服務檔案，記錄物業管理服務工作的開展情況和相關資料。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。遵守國家法律法規和學校的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和師生的個人隱私。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用包含乙方提供本協議約定的各項物業管理服務所需的人員工資、福利、辦公費用、設備維護費用、清潔衛生用品費用、綠化養護費用、水電費等全部費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方提供正式發票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的支持和配合，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改到位的，乙方應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規或學校的各項規章制度，給甲方或師生造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的物業管理服務費用。若乙方擅自將本協議約定的物業管理服務工作轉包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的物業管理服務費用，同時乙方應按照當月物業管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2