宜昌市購房合同附加協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂宜昌市[具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同未盡事宜達成如下附加協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于宜昌市[具體地址]，為[樓盤名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號房，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[具體結構]。2.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關標準、規范以及主合同約定的交付條件，將經驗收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時應具備以下條件：完成工程竣工驗收備案手續，并取得《建設工程竣工驗收備案表》；提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；配套設施達到以下標準：供水、供電、供氣、排水等設施應與城市公共設施連接并正常使用；小區內道路、綠化等配套工程應基本完成，達到設計要求；物業服務用房等相關配套房屋應按規劃建設完成，并已交付使用。3.裝飾裝修標準房屋的裝飾裝修標準如下：墻面：[具體墻面裝飾材料及工藝要求]；地面：[具體地面裝飾材料及工藝要求]；頂棚：[具體頂棚裝飾材料及工藝要求]；門窗：[具體門窗材質及規格要求]；廚房：[具體廚房設備配備及裝修要求]；衛生間：[具體衛生間潔具配備及裝修要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本附加協議的約定向乙方收取購房款及相關費用；對乙方提出的關于房屋質量、交付等方面的合理疑問進行解釋和說明。2.義務按照本附加協議約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方；在房屋交付前，負責對房屋及相關設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行；協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料；遵守國家及地方有關房屋銷售的法律法規，誠信履行合同義務，不得隱瞞或虛報房屋相關信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本附加協議約定的時間和方式，獲取房屋相關信息，并對房屋質量、交付等情況進行監督；在房屋交付符合約定條件時，有權要求甲方按照合同約定辦理交付手續；按照主合同及本附加協議的約定，使用房屋及相關設施設備。2.義務按照主合同及本附加協議的約定，按時足額向甲方支付購房款及相關費用；在簽訂本附加協議后，配合甲方辦理與房屋購買相關的手續，提供必要的證明文件和資料；對房屋及相關設施設備進行合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途；在房屋交付后，按照國家及地方相關規定和物業服務合同的約定，按時繳納物業服務費用等相關費用。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時間若乙方選擇一次性付款，應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在簽訂本附加協議之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。若乙方選擇銀行貸款付款，應在簽訂本附加協議之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。在銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求的時間和方式，將首付款支付至甲方指定賬戶，并在貸款發放后，按照貸款合同的約定按時償還貸款本息。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本附加協議約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付手續在房屋交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。雙方應按照以下程序進行：甲方出示本附加協議約定的房屋交付證明文件，如《建設工程竣工驗收備案表》、房屋質量保證書、房屋使用說明書等；雙方共同對房屋及相關設施設備進行現場查驗，填寫房屋交接清單，確認房屋現狀及設施設備的運行情況；乙方對房屋無異議的，應在房屋交接清單上簽字確認，并領取房屋鑰匙等相關物品；如乙方發現房屋存在質量問題或與本附加協議約定不符的情況，應在房屋交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內進行整改。甲方應按照約定及時整改，整改完成后再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本附加協議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本附加協議，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本附加協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至房屋符合交付標準。因整改導致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋權屬證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋權屬證書超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本附加協議，甲方應按照前款約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本附加協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本附加協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同及本附加協議約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。如乙方拒不整改，甲方有權解除主合同及本附加協議，乙方應按照主合同及本附加協議約定購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并收回房屋。3.若乙方未按照約定配合甲方辦理與房屋購買相關的手續，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本附加協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合