安置房調(diào)換合同協(xié)議?甲方（安置房原所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（安置房調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房（以下簡稱"原安置房"），乙方因自身需求，希望與甲方進(jìn)行安置房調(diào)換。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.原安置房詳情房屋位置：[具體地址]，該地址位于[所在區(qū)域]，[詳細(xì)描述周邊環(huán)境及配套設(shè)施]。房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。房屋戶型：[描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋樓層：位于第[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋性質(zhì)：該安置房為[具體性質(zhì)，如拆遷安置住房等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。房屋現(xiàn)狀：甲方保證交付的原安置房為毛坯房，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通至房屋門口，但不包含開通費(fèi)用。房屋門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等均按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，但質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以符合國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.調(diào)換后安置房詳情調(diào)換房屋位置：位于[具體地址]，該地址位于[所在區(qū)域]，[詳細(xì)描述周邊環(huán)境及配套設(shè)施，與原安置房周邊環(huán)境及配套設(shè)施進(jìn)行對(duì)比]。調(diào)換房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，按照本協(xié)議約定處理。調(diào)換房屋戶型：[描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等，與原安置房戶型進(jìn)行對(duì)比]。調(diào)換房屋樓層：位于第[x]層，總層數(shù)為[x]層。調(diào)換房屋性質(zhì)：該調(diào)換后的安置房為[具體性質(zhì)，如拆遷安置住房等]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等，與原安置房土地性質(zhì)一致]。調(diào)換房屋現(xiàn)狀：乙方保證交付的調(diào)換后安置房為毛坯房，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通至房屋門口，但不包含開通費(fèi)用。房屋門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等均按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，但質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以符合國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行調(diào)換安置房的義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)調(diào)換后的安置房享有一定期限的居住權(quán)或使用權(quán)（如有約定）。義務(wù)保證對(duì)原安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得調(diào)換后安置房的完整產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將原安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，承擔(dān)因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在交付原安置房前，負(fù)責(zé)處理原安置房內(nèi)的戶口遷移事宜，確保交付時(shí)原安置房內(nèi)無其他戶口。交付原安置房時(shí)，保證房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)并結(jié)清。協(xié)助乙方辦理調(diào)換后安置房的入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額履行交付原安置房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)原安置房享有一定期限的居住權(quán)或使用權(quán)（如有約定）。義務(wù)保證對(duì)調(diào)換后的安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保甲方能夠順利取得原安置房的完整產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將調(diào)換后的安置房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在交付調(diào)換后安置房前，負(fù)責(zé)處理調(diào)換后安置房內(nèi)的戶口遷移事宜，確保交付時(shí)調(diào)換后安置房內(nèi)無其他戶口。交付調(diào)換后安置房時(shí)，保證房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有欠費(fèi)，由乙方承擔(dān)并結(jié)清。協(xié)助甲方辦理原安置房的入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、調(diào)換方式及時(shí)間1.調(diào)換方式雙方同意采取實(shí)物調(diào)換的方式，即甲方將原安置房交付給乙方，乙方將調(diào)換后的安置房交付給甲方。2.調(diào)換時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，各自完成對(duì)原安置房和調(diào)換后安置房的內(nèi)部清理和檢查工作。甲方應(yīng)于[具體日期]前將原安置房騰空并交付給乙方，乙方應(yīng)同時(shí)將調(diào)換后的安置房騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。若因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付原安置房，每逾期一日，應(yīng)按照原安置房市場價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照原安置房市場價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方交付的原安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利取得調(diào)換后安置房的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付調(diào)換后的安置房，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)換后安置房市場價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照調(diào)換后安置房市場價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方交付的調(diào)換后安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法順利取得原安置房的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)繳納稅費(fèi)金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2