兄妹們分房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX兄妹房產有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張偉，聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX兄妹房產運營有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李娜，聯系方式

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在兄妹們分房項目中的權利和義務，為雙方的合作提供法律依據。雙方合作的背景是，甲方作為房產開發商，擁有兄妹們分房項目的開發權，乙方作為房產運營公司，具有運營和管理兄妹們分房項目的經驗和技術。雙方希望通過本合同的簽訂，共同推進兄妹們分房項目的順利進行，實現共贏。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同的簽署代表雙方對合同內容的認可，并愿意共同遵守合同約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在兄妹們分房項目中的合作模式，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。合同范圍包括但不限于兄妹們分房項目的開發、運營、管理、維護及推廣等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.兄妹們分房項目：指甲方擁有的，位于XX市XX區XX路的房地產項目，該項目包括住宅、商業、辦公等多元化物業。

2.甲方：指XXX兄妹房產有限公司，以下簡稱“甲方”。

3.乙方：指XXX兄妹房產運營有限公司，以下簡稱“乙方”。

4.合同履行期：指本合同簽訂之日起至合同約定的項目完結之日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供兄妹們分房項目的相關信息，包括項目計劃、設計圖紙、施工進度等。

2.甲方應保證項目的合法性，確保項目符合相關法律法規及政策要求。

3.甲方應對乙方的運營管理提供必要的協助和支持，包括但不限于提供人力資源、技術指導等。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付項目管理費、運營費用等。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，負責兄妹們分房項目的運營管理，確保項目的順利進行。

2.乙方應按照甲方的要求，定期提交項目運營報告，包括但不限于財務報表、運營數據等。

3.乙方應確保項目的運營符合相關法律法規及政策要求，維護甲方的合法權益。

4.乙方應按照合同約定，向甲方支付項目管理費、運營費用等。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付項目管理費，金額為人民幣XX萬元，自項目啟動之日起，按月支付。

2.乙方向甲方支付運營費用，金額為人民幣XX萬元，自項目啟動之日起，按月支付。

3.甲方應按照乙方的運營管理報告，及時向乙方支付相應的管理費和運營費用。

4.支付方式：雙方同意采用銀行轉賬方式進行支付。

5.支付時間：甲方應在每個付款周期結束后七個工作日內，向乙方支付相應的費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.項目的啟動日期為XX年XX月XX日，預計竣工日期為XX年XX月XX日。

3.乙方應在每個合同履行周期內完成相應的工作任務，并向甲方提交運營報告。

4.甲方應在每個付款周期結束后七個工作日內，向乙方支付相應的費用。

第六條違約責任

1.若乙方未按照合同約定完成工作任務，甲方有權要求乙方在規定時間內予以補正。若乙方在規定時間內仍未能完成補正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同管理費的20%。

2.若甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付。若甲方在規定時間內仍未能支付，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用的20%。

3.因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商延長合同履行期或部分免除違約責任。

4.除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，解除合同后，甲方應支付乙方因履行合同而產生的合理費用，包括但不限于人員工資、租賃費用等。

5.本合同解除或終止后，乙方應立即停止運營管理，并將項目交還給甲方。甲方應支付乙方因解除合同而產生的合理費用，包括但不限于人員遣散費、設備搬遷費等。

6.雙方應遵守合同約定，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制征收、限制措施等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后立即恢復合同履行。

4.不可抗力事件持續超過30天，雙方可協商延長合同履行期或部分免除違約責任。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟可行的，雙方可協商解除合同，并互相免除違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。

2.若協商不成，雙方同意提交至XXX仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟應在仲裁裁決作出之日起三個月內啟動。

6.雙方在爭議解決過程中應保持合作態度，不得損害對方合法權益。

7.爭議解決費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財務結算、資料交接等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規及政策規定。

6.本合同未盡事宜，雙方應協商補充。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同的簽訂地為中華人民共和國XX省