院子抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某某

甲方地址：某某省某某市某某區某某路某某號

甲方法定代表人/負責人：某某某

甲方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某某

乙方地址：某某省某某市某某區某某路某某號

乙方法定代表人/負責人：某某某

乙方聯系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXX@XXXXX.com

合同簡介：

甲方擁有一個院子，擬將其出租/出售給乙方使用/經營。雙方經過友好協商，就甲方向乙方提供院子使用/經營權的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在院子使用/經營過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。同時，雙方應遵守相關法律法規，共同維護合同的履行，促進合作關系的穩定發展。

本合同的簽訂基于甲方擁有院子的所有權和使用權，乙方具備使用/經營院子的能力和條件。雙方應遵循誠實守信、平等自愿、公平公正的原則，共同履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂對于雙方均有重要意義，甲方通過出租/出售院子，實現財產的增值和收益；乙方則獲得院子的使用/經營權，得以開展相關業務。雙方應共同努力，實現互利共贏的目標。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循合同精神，切實履行各自的義務，積極配合對方的工作，確保合同的順利進行。

本合同的簽訂有利于促進雙方的交流與合作，提高院子的利用效率，實現資源的合理配置。同時，也有利于推動相關行業的發展，創造更大的社會效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為院子所有權人和使用權人與乙方作為院子使用/經營權人的權利義務關系，明確雙方在院子使用/經營過程中的具體權利與義務，包括但不限于院子的租賃、使用、維護、管理以及相關的權益分配等。

本合同范圍涵蓋了院子及其附屬設施的租賃/出售和使用/經營權轉讓，乙方在院子內的經營活動，甲方對院子的所有權和使用權，以及雙方在合同期限內的權利與義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“院子”指位于某某省某某市某某區某某路某某號的院落及其附屬設施。

2.“甲方”指擁有院子所有權和使用權的人或單位。

3.“乙方”指承租院子使用/經營權的人或單位。

4.“合同期限”指本合同規定的雙方履行合同義務的時間期限。

5.“使用權/經營權”指乙方在合同期限內對院子進行使用和經營的權利。

為避免歧義，雙方應嚴格按照上述定義執行本合同的各項條款。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對院子的所有權和使用權，確保院子的合法使用和經營。

2.甲方應確保院子的基礎設施和安全狀況符合乙方使用/經營的需要。

3.甲方應提供院子的鑰匙和相關資料給乙方，并協助乙方進行相關手續的辦理。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用/經營活動，不得無故提前終止合同。

5.甲方應在合同期限屆滿時，按照約定條件將院子及其附屬設施無條件歸還乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金/購買價款，并按照約定方式使用院子。

2.乙方應負責院子的日常維護和管理，確保院子的安全和合理使用。

3.乙方應在合同期限內按照約定開展經營活動，并遵守相關法律法規。

4.乙方不得將院子轉租/出售給第三方，不得改變院子的結構和用途。

5.乙方應在合同期限屆滿時，將院子及其附屬設施按照約定條件歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的院子使用/經營權價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付方式進行支付：

a.乙方應在合同簽訂后的【】個工作日內，向甲方支付首期租金/購買價款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

b.乙方應按照甲方指定的賬戶，以銀行轉賬等方式進行支付；

c.乙方應在每期租金/購買價款到期日前【】個工作日，向甲方支付當期租金/購買價款。

2.支付時間：

a.首期租金/購買價款的支付時間為合同簽訂后的【】個工作日內；

b.每期租金/購買價款的支付時間為每期到期日前【】個工作日內。

3.甲方應在收到乙方支付的租金/購買價款后【】個工作日內，向乙方提供院子的使用權/經營權憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續使用/經營院子，應提前【】個月內向甲方提出續約申請，并簽訂新的合同。

3.合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

4.如雙方因特殊情況需提前終止合同，應協商一致，并按照約定辦理相關手續。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按約定時間提供院子使用權/經營權，或提供的院子不符合約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金/購買價款的【】%。

3.乙方未按約定時間支付租金/購買價款，或未按約定使用/經營院子的，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金/購買價款的【】%。

4.一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

5.雙方因違反合同而給對方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。

6.不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可部分或全部免除違約責任。

7.一方違約后，對方應采取適當措施減輕損失，否則因未采取措施而擴大的損失，違約方不予賠償。

8.雙方應遵守相關法律法規，共同維護合同的履行。如因一方違反法律法規導致合同無效，該方應承擔相應的法律責任。

9.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單獨變更或解除本合同。

10.本合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的保密義務、知識產權保護等條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力消除不可抗力事件的影響，減少損失，并按照雙方協商的方式采取措施繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不必要，雙方應協商確定合同的變更或終止。

5.雙方同意，因不可抗力事件導致的合同履行障礙或損失，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。

6.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協商采取相應的措施。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.雙方應遵守相關法律法規，共同維護合同的履行。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，避免采取任何損害對方利益的行動。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，或按照雙方協商的方式進行分擔。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。爭議解決方式和相關費用的約定，除非雙方另有約定，否則本合同其他條款的變更或補充均應以書面形式進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進行合同履行過程中的通知和溝通。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單獨變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同期限屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不必要；

d.一方違約嚴重，導致合同無法繼續履行；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相協助對方解決后續問題。

5.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，均適用中華人民共和國法律。

6.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本