整棟別墅房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法設立并有效存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資格和能力，擁有本合同項下房屋的合法所有權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購房資格和支付購房款的能力，自愿購買本合同項下的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]，所屬區域為[所屬區域名稱]。2.房屋面積：總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑質量符合國家相關標準和規范。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋的建筑成本、土地使用權費用、配套設施費用等所有與房屋相關的費用。2.付款時間：買受人應按照以下時間節點向出賣人支付購房款：在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金；辦理房屋產權過戶手續之前[X]日內，支付購房款的[X]%；房屋交付之日起[X]日內，支付購房款的[X]%。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應在收到購房款后[X]日內，向買受人開具正規的購房發票。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應于[具體交付日期]前，將本合同項下的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內采取補救措施。2.交付條件：房屋交付時，應達到以下條件：房屋主體結構已完工，并通過相關部門的驗收；房屋內部裝修已完成，并符合合同約定的裝修標準；房屋配套設施已安裝到位，并能正常使用，如水電、燃氣、通訊等；小區公共區域已建設完成，并具備基本的使用功能。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買受人應在房屋交付之日起[X]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致產權過戶延遲，買受人應承擔相應的違約責任。2.產權過戶手續：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關的產權證明文件、協助辦理過戶登記等。買受人應按照相關部門的要求，提供真實、有效的材料和信息。3.相關稅費承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，由買賣雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加，雙方應協商解決。六、房屋維修及保養1.維修責任：房屋交付后，出賣人應按照國家相關法律法規和合同約定，對房屋主體結構和公共部分承擔維修責任。如因買受人使用不當或人為損壞導致房屋損壞，買受人應承擔相應的維修費用。2.保養義務：買受人應按照房屋使用說明書的要求，對房屋進行日常保養和維護。如因買受人未履行保養義務導致房屋損壞，出賣人不承擔維修責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行維修或更換。如出賣人未在規定期限內進行維修或更換，買受人有權委托第三方進行維修或更換，費用由出賣人承擔。出賣人還應按照購房款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給買受人造成損失的，應賠償買受人的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供虛假材料或信息，導致產權過戶無法辦理，買受人應承擔由此產生的全部費用，并按照購房款的[X]%向出賣人支付違約金。如買受人違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，給出賣人造成損失的，應賠償出賣人的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______