房建工程物業管理合同合同編號：[具體編號]甲方：[建設單位名稱]，地址：[建設單位地址]，聯系方式：[建設單位聯系電話]，法定代表人：[建設單位法定代表人姓名]。乙方：[物業管理公司名稱]，地址：[物業管理公司地址]，聯系方式：[物業管理公司聯系電話]，法定代表人：[物業管理公司法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方（建設單位/業主委員會）負責房屋及附屬設施設備的建設、交付等工作，對物業的整體規劃和管理負有責任。應按照相關法律法規和合同約定，及時向乙方支付物業管理服務費用。有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，如發覺問題有權要求乙方整改。2.乙方（物業管理公司）具備相應的物業管理資質，按照合同約定提供物業管理服務。應建立健全的物業管理服務制度，配備專業的管理人員和服務人員。負責公共區域的清潔衛生、公共秩序的維護、綠化養護管理、停車場管理等工作。二、物業管理服務內容1.房屋及附屬設施設備的維護與管理定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋結構安全、墻體無裂縫、門窗完好等。對電梯、消防設施、供水供電設施等附屬設施設備進行日常維護和保養，保證其正常運行。及時處理房屋及附屬設施設備的故障和維修，保障業主的正常使用。2.公共區域的清潔衛生每天對小區內的公共道路、樓道、電梯廳、垃圾桶等區域進行清掃和保潔。定期對公共區域進行消毒和消殺，保持公共環境的清潔衛生。及時清理公共區域的垃圾和雜物，保證垃圾清運及時。3.公共秩序的維護設立門崗和巡邏崗，對小區的出入口和周邊進行值守和巡邏，維護小區的安全秩序。協助公安機關處理小區內的治安案件和糾紛，保障業主的人身和財產安全。對小區內的車輛進行管理，維護小區的交通秩序。4.綠化養護管理定期對小區內的綠化進行修剪、澆水、施肥、除草等養護工作，保證綠化植物的生長良好。及時清理綠化區域內的垃圾和雜物，保持綠化環境的整潔美觀。對綠化植物進行病蟲害防治，保障綠化植物的健康。5.停車場管理對小區內的停車場進行規劃和管理，保證車輛停放有序。收取停車場管理費用，提供車輛進出登記、車位引導等服務。對停車場內的車輛進行安全管理，防止車輛被盜和損壞。6.其他物業管理服務協助業主辦理入住手續、房屋過戶手續等相關事務。定期組織業主活動，增進業主之間的交流和溝通。提供物業服務咨詢和投訴處理服務，及時解決業主的問題和需求。三、物業管理服務期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結束時間：[具體結束日期]四、物業管理服務費用1.收費標準：根據物業的類型、面積、服務內容等因素，制定合理的收費標準。具體收費標準詳見附件。2.收費方式：按月收取物業管理服務費用，業主應在每月的[具體日期]前繳納當月的物業管理服務費用。3.費用調整：如遇物價上漲、服務內容增加等情況，乙方有權根據相關規定調整物業管理服務費用。調整后的收費標準應提前[具體天數]通知業主，并經業主委員會同意。4.費用支付：業主應通過銀行轉賬、現金等方式向乙方支付物業管理服務費用。乙方應向業主開具正規的收費發票。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權監督乙方的物業管理服務工作，如發覺問題有權要求乙方整改。應按照合同約定及時向乙方支付物業管理服務費用。應配合乙方開展物業管理服務工作，如提供相關資料、協助處理業主糾紛等。不得擅自改變物業的用途，不得損壞物業的結構和設施設備。2.乙方權利與義務有權按照合同約定收取物業管理服務費用。應按照合同約定提供優質的物業管理服務，保障業主的合法權益。應定期向甲方匯報物業管理服務工作的開展情況，接受甲方的監督和檢查。應妥善保管業主的資料和財物，不得泄露業主的隱私。六、物業管理服務質量1.服務質量標準：乙方應按照國家和地方相關標準以及合同約定的服務內容和標準，提供物業管理服務。具體服務質量標準詳見附件。2.服務質量監督與檢查：甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和檢查，如發覺服務質量問題有權要求乙方整改。乙方應積極配合甲方的監督和檢查工作，及時整改存在的問題。3.服務質量爭議解決：如雙方對物業管理服務質量產生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。七、物業的使用與維護1.業主使用物業的規定：業主應遵守國家和地方相關法律法規以及小區的管理規定，合理使用物業，不得損害公共利益和他人利益。2.物業的維護與修繕：乙方應負責物業的日常維護和修繕工作，如發覺物業存在安全隱患或需要修繕的情況，應及時通知業主并進行處理。業主應配合乙方的維護和修繕工作，提供必要的協助。3.物業的裝修管理：業主進行裝修時，應遵守小區的裝修管理規定，不得擅自改變物業的結構和外觀。乙方應對業主的裝修行為進行監督和管理，防止裝修過程中對物業造成損壞。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方需要變更合同內容，應協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序：如雙方需要解除合同，應協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除的原因、時間、雙方的權利和義務等事項。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：如雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件。2.違約責任的承擔方式：如一方違約，應向對方支付違約金，并承擔因違約給對方造成的損失。違約金的數額應根據違約的性質和程度確定，具體數額詳見附件。十、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點：如雙方選擇向仲裁機構申請仲裁，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇向人民法院提起訴訟，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他事項1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至物業管理服務期限屆滿之日終止。如雙方需要延長物業管理服務期限，應在合同期滿前[具體天數]協商一致，并簽訂書面延長協議。2.合同的補充與變更：本合同如有未盡事宜，雙方可以協商補充，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括物業管理服務內容、服務質量標準、收費標準等相關文件，這些附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。[甲方蓋章]：____________________[甲方