南寧房屋租賃服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租公司名稱]地址：[出租公司地址]聯系方式：[出租公司聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租公司名稱]地址：[承租公司地址]聯系方式：[承租公司聯系電話]一、合同雙方1.出租方：系依法設立并有權出租房屋的主體，擁有房屋的所有權或合法的出租權。2.承租方：具有合法的租賃需求，有能力按照合同約定使用和支付租金。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于南寧市[具體區域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋用途：用于[具體用途，如辦公、居住等]，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，甲方應提供銀行賬戶信息，乙方應按照約定時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將房屋清理干凈并交還給甲方，且乙方無任何違約行為時，甲方應在收到乙方書面通知后的[退還押金的具體期限]日內將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用后將剩余部分退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給乙方。2.房屋現狀及維修責任：交付時房屋現狀為[具體房屋現狀描述]，乙方應妥善使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方應負責房屋主體結構的維修，如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任。3.房屋使用限制：乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損壞房屋結構和附屬設施，不得影響相鄰住戶的正常生活，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任。七、續租1.續租條件：在租賃期滿前，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。2.續租租金及期限：續租租金應根據市場行情由雙方協商確定，續租期限由雙方協商確定，但不得超過法定的最高租賃期限。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同。乙方未按照約定支付租金達[約定天數]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除合同。乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除合同。2.違約責任：任何一方違反本合同約定解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為南寧市[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知及文件，應以書面形式送達至對方指定的地址或聯系方式，如一方地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方，否則視為已送達至原地址或聯系方式。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。4.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________