2025經濟適用房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區的經濟適用房，并愿意將其出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將下列經濟適用房出售給乙方：房屋地址：產權證號：建筑面積：平方米結構：用途：經濟適用住房上述房屋及附屬設施的詳細情況見本合同附件一（房屋狀況說明書）。第二條房屋價格甲乙雙方協商一致，確定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式如下：定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），尾款部分由乙方向銀行申請貸款支付。如因政府政策調整導致經濟適用房買賣價格發生變化，雙方另行協商解決。本合同約定的成交價不包括交易稅費、評估費、公證費等其他費用，具體稅費承擔方式詳見第四條。第三條房屋交付交付時間：甲方應于年月日前將房屋及附屬設施交付給乙方。交付條件：房屋及其附屬設施應當處于正常使用狀態，無重大瑕疵；房屋權屬清晰，不存在抵押、查封或其他權利限制；甲方應向乙方移交與該房屋相關的所有文件（包括但不限于產權證、土地使用證、購房合同等）。交付方式：甲乙雙方應共同前往房屋所在地進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如因不可抗力或政府政策調整導致交付延遲，雙方可協商順延交付時間。第四條權屬轉移權屬轉移登記：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內共同向當地房地產交易中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續。因辦理權屬轉移登記產生的稅費由雙方按照國家規定各自承擔，具體如下：-契稅：由乙方繳納；-增值稅及其他流轉稅：由甲方繳納；-房屋評估費、交易服務費等其他費用：由雙方協商分擔。權屬轉移的條件：本合同第三條約定的交付義務履行完畢且乙方向銀行申請的貸款審批通過后，甲乙雙方方可辦理權屬轉移登記。第五條甲方的權利與義務權利：甲方有權收取乙方支付的定金、首付款及尾款；甲方有權要求乙方按約定時間完成房屋交付驗收及權屬轉移登記。義務：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且不存在任何權利限制或爭議；甲方應協助乙方辦理房屋交付及權屬轉移登記手續。第六條乙方的權利與義務權利：乙方有權要求甲方按約定時間及條件交付房屋；乙方有權要求甲方協助完成房屋權屬轉移登記。義務：乙方應按約定時間支付定金、首付款及尾款；乙方應確保其購房行為符合政府關于經濟適用房購買的相關政策規定。第七條違約責任甲方違約責任：如甲方未按本合同第三條約定的時間交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。如甲方在權屬轉移登記過程中存在過錯，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還全部已收款并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：如乙方未按本合同第二條約定的時間支付定金或首付款，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。如乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款，需在日內一次性支付剩余房款，否則視為違約。不可抗力：因戰爭、自然災害、政府政策調整等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在日內協商解除合同或變更合同內容。第八條爭議解決因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知：任何一方通過信函、電子郵件或其他方式發出的通知，應在對方簽收或確認之日起生效。合同修改：對本合同的任何修改均需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條補充協議經甲乙雙方協商一致，達成以下補充協議：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年