甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產抵押合同書甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米。房產2（如有）：位于______，房產證號為______，建筑面積為______平方米。甲方保證上述房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.抵押范圍本合同抵押的房產僅限于上述列明的房產，乙方不得對其他房產主張抵押權。甲方同意，在合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得對抵押房產進行轉讓、出租、抵押或其他處分。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同抵押金額為______元人民幣。甲方同意，若乙方因實現抵押權而處置抵押房產，處置所得款項在扣除處置費用后，優先用于償還本合同約定的債務。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意，在抵押期限內，未經乙方書面同意，不得提前解除抵押合同。三、還款方式與利息1.還款方式甲方應按合同約定的還款方式向乙方支付債務本金及利息。甲方應于每月______日前將當月應還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.利息本合同約定的年利率為______%，按月計息，利隨本清。若甲方逾期還款，乙方有權按逾期金額的______%收取逾期利息。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方違反本合同約定，乙方有權采取一切法律手段追究甲方違約責任，包括但不限于解除合同、拍賣抵押房產等。若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行評估和檢查，如發現房產不符合要求，有權解除抵押合同或要求乙方提供其他房產。有權根據自身需求調整抵押房產的使用，但應確保不影響乙方的抵押權。義務：在合同規定的時間內履行抵押義務，包括但不限于償還債務本金及利息。為乙方提供必要的文件和證明，以便乙方行使抵押權。2.乙方權利與義務權利：在甲方違約時，有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣抵押房產。有權要求甲方提供相關文件，以便乙方了解抵押房產的情況。義務：在抵押期間，不得損害甲方的合法權益，包括但不限于未經甲方同意不得擅自處置抵押房產。及時通知甲方有關抵押房產的重大事項，如房產登記變更等。六、房產評估與檢查1.評估方式乙方在簽訂合同前應對抵押房產進行評估，評估結果作為合同附件。甲方有權要求乙方提供評估報告，并有權對評估結果提出異議。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的房產信息以及國家相關標準為準。如檢查發現房產存在質量問題或權屬糾紛，甲方有權要求乙方提供解決方案。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應按合同約定的還款方式向乙方支付債務本金及利息。甲方應于每月______日前將當月應還本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.利息本合同約定的年利率為______%，按月計息，利隨本清。若甲方逾期還款，乙方有權按逾期金額的______%收取逾期利息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付貨款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕履行還款義務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費用、財產保全費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供抵押房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房產信息、交易條款以及其他機密信息（包括但不限于抵押房產的位置、評估價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權實現或抵押合同解除