天津購房合同范本期房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：___________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：___________________

合同簡介：

鑒于甲方為合法購房人，有購房需求，且具備購房能力；乙方為合法開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)建設(shè)手續(xù)，具備出售期房的條件。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的期房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方在充分了解對方的資質(zhì)、信譽(yù)及項(xiàng)目情況的基礎(chǔ)上，同意就位于天津市_______區(qū)_______項(xiàng)目的_______號樓_______單元_______室期房進(jìn)行合作。

二、甲方具備購房資質(zhì)，同意按照乙方提供的房屋銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定購買上述期房；乙方具備出售期房的條件，同意按照本合同約定出售上述期房。

三、甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的期房為預(yù)售性質(zhì)，房屋交付期限及交付條件按照乙方與購房者簽訂的《天津市房屋買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)期房購買及交付事宜。

五、甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。

六、本合同為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、本合同爭議解決方式為：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同簽訂地為中華人民共和國天津市。

十四、本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。

（以下內(nèi)容為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

（簽字或蓋章）

（以下內(nèi)容為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）

甲方（買方/出租方/委托方）：__________（簽名或蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________（簽名或蓋章）

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在天津購房過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在期房購買、交付及售后服務(wù)等方面的合法權(quán)益。本合同范圍包括期房的選定、價格、付款方式、交付期限、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.期房：指甲方購買的，尚未建成或正在建設(shè)的房屋，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施。

2.房屋交付：指甲方按照合同約定支付房款后，乙方將房屋實(shí)物及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

3.質(zhì)量保證：指甲方購買的期房在交付后，乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。

4.售后服務(wù)：指甲方購買期房后，乙方為甲方提供的與房屋使用相關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式支付房款。

2.甲方有權(quán)在房屋交付后，按照乙方提供的保修條款要求乙方承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的房屋質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的房款支付方式和時間收取房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并按照約定時間交付房屋。

3.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

4.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保甲方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供房屋建設(shè)進(jìn)度、驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)信息。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)和銷售過程的合法性。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，共同推進(jìn)期房購買事宜。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，期房的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價格包括房屋本體、公共部位及配套設(shè)施等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付房款：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；

2.甲方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；

3.甲方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成房屋建設(shè)；

2.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成房款支付。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生以下違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)暫停房屋交付，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%；

2.乙方未按照約定時間完成房屋建設(shè)或交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%，且每延遲一日，違約金增加______%；

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金；

5.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金；

6.雙方應(yīng)保證各自提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如提供虛假資料，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的______%作為違約金。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情等）。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。

在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件持續(xù)影響超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。在不可抗力事件期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知和減輕損失的義務(wù)。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下任一方式解決爭議：

1.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至______（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方同意將爭議提交至______（具體仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)爭議解決的法律法規(guī)，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號信或電子郵件等方式進(jìn)行，通知在發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)書面變更的合同條款，對雙方不具有約束力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，甲乙雙方同意以下終止條件：

a.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；

b.一方發(fā)生重大違約行為，且在接到對方書面通知______日內(nèi)未予以糾正，對方可以終止本合同；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的完整性和優(yōu)先性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于期房購買的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何附件或補(bǔ)充協(xié)議，如與本合同內(nèi)容沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、付款計(jì)劃表、質(zhì)量保證書、售后服務(wù)承諾等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的解讀和解釋，應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為