2025年沈陽市房地產買賣合同范本沈陽市房地產買賣合同合同編號：正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國遼寧省沈陽市區簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房地產中介服務條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房地產買賣事宜達成如下協議：第一章標的物第一條甲方同意將其擁有的位于沈陽市區路號幢單元層號的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方，乙方同意購買。第二條該房地產的權屬證明文件如下：房地產權證：；土地使用權證：；其他相關文件：。第三條該房地產的建筑面積為平方米，具體以房地產權證記載為準。第二章價款及支付方式第四條甲乙雙方同意該房地產的轉讓價款為人民幣（大寫）元整（￥元），其中包括但不限于該房地產的購房款、稅費及其他相關費用。第五條付款方式：乙方應按照以下約定支付定金：第一期定金人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付至甲方指定賬戶；第二期定金人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付至甲方指定賬戶。乙方應按照以下約定支付首付款：首付款人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付至甲方指定賬戶。乙方應按照以下約定支付剩余款項：剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元）應通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方向相關金融機構申請，甲方應予以協助。甲乙雙方同意，如因乙方原因導致貸款未能獲準，則乙方應于年月日前以自籌資金方式支付剩余款項。如乙方違反前述約定，則視為乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第三章房地產的交付第六條甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同前往該房地產所在地進行現場查驗，并簽署《房地產交接單》。第七條交房標準：該房地產應具備合法的使用條件，符合相關法律法規要求；該房地產的內部設施、設備應處于正常可使用狀態；該房地產的物業管理費、水、電、燃氣、有線電視等費用應結清至交付之日。第八條交房時，甲方應向乙方提供下列文件：房地產權證正本；土地使用權證正本；房地產買賣合同公證書；物業管理費結清證明；水、電、燃氣、有線電視等費用結清證明；其他相關文件。第九條交房后，乙方應自行承擔該房地產的物業管理費、維修基金等相關費用。第四章違約責任第十條任何一方違反本合同約定的，均應承擔違約責任。第十一條甲方的違約責任：甲方未能按本合同第六條約定的時間交付該房地產，超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；甲方在交付該房地產時未能提供本合同第八條約定的文件的，乙方有權拒絕接收，且甲方應承擔違約責任，責任范圍以實際損失為準。第十二條乙方的違約責任：乙方未能按本合同第五條約定的時間支付定金、首付款或剩余款項的，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金；乙方在辦理貸款過程中，未能按期完成貸款審批的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；乙方未能按期支付貸款的，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。第五章稅費承擔第十三條本次交易產生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規規定各自承擔。甲方應承擔的稅費：契稅、增值稅（若有）、土地增值稅（若有）、個人所得稅（若有）；乙方應承擔的稅費：契稅、增值稅（若有）、個人所得稅（若有）、評估費、交易服務費、權屬登記費；具體稅費金額以相關法律法規規定及政府相關部門實際征收為準。第六章其他條款第十四條變更與解除：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同；如需要變更或解除本合同，須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。第十五條合同的效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同的任何條款變更或補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。第十六條爭議的解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達：本合同中任何一方的通知應以書面形式發送至合同中約定的地址，通知以特快專遞或掛號信形式寄送的，自投遞之日起滿日視為送達；雙方地址變更的，應于變更后日內書面通知對方，否則以原地址為準。第十八條其他約定：。第七章合同的生效第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字/蓋