購買中式別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：__________________

甲方為一家依法成立并有效存續的企業法人，具備獨立的法人資格，具有購買中式別墅的合法權益及能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：__________________

乙方為一家依法成立并有效存續的企業法人，具備獨立的法人資格，為中式別墅的所有權人，具備出售該別墅的合法權益及能力。

合同簡介：

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達成如下協議：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方因業務發展需求，意欲購買乙方所擁有的中式別墅，乙方愿意出售該別墅。為確保雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方在購買中式別墅過程中的權利、義務及責任。

本合同范本旨在規范甲乙雙方在購買中式別墅過程中的行為，確保雙方在交易過程中的合法權益得到充分保障。合同內容涵蓋了當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等方面，具有實際可操作性和法律效力。

甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方在合同中明確了別墅的購買價格、支付方式、履行期限等關鍵條款，以確保交易的順利進行。同時，合同中還規定了雙方的違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式，為雙方在交易過程中可能出現的糾紛提供了法律依據。

在此背景下，甲乙雙方本著誠信、公平、合作的原則，就購買中式別墅事項達成如下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方就甲方購買乙方所擁有的中式別墅事宜的權利義務關系。具體內容包括別墅的購買價格、支付方式、交付條件、雙方的權利與義務、違約責任等，以確保交易的順利進行和雙方合法權益的保護。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

-中式別墅：指甲方購買的目標物業，位于__________（具體地址），具有獨立產權，建筑風格為中式，包括房屋及附屬設施。

-購買價格：指甲方為購買中式別墅所應支付的款項總額。

-交付：指甲方按照合同約定完成支付義務，乙方按照約定將別墅及其附屬設施移交給甲方。

-違約：指甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同的約定購買乙方擁有的中式別墅，并要求乙方按照約定交付別墅。

甲方有義務按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購買價格。

甲方有義務在合同約定的交付期限內接收別墅，并承擔相應的接收費用。

甲方有義務按照別墅所在地區的相關法律法規管理和使用別墅。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同的約定出售中式別墅，并收取甲方支付的購買價格。

乙方有義務在合同約定的交付期限內將別墅及其附屬設施按照約定狀態交付給甲方。

乙方有義務保證別墅的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。

乙方有義務提供與別墅相關的所有合法有效文件和資料，包括房屋產權證、建筑圖紙等。

乙方有義務協助甲方辦理別墅的過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

乙方有義務在交付別墅時，確保別墅符合國家相關質量和安全標準，并保證別墅的設施設備正常運作。

乙方有義務在交付別墅后，對別墅的隱蔽工程質量承擔保修責任，保修期限為__________年。

第四條價格與支付條件

中式別墅的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買價格：

（1）合同簽訂后【】日內，甲方支付購買價格的【】%作為首付款；

（2）剩余的購買價格，甲方應在別墅交付后【】日內支付。

支付方式為【】，甲方應確保在約定支付時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。乙方應在合同生效后【】日內完成別墅的交付工作。甲方應在別墅交付后【】日內完成購買價格的支付。任何一方如需延長合同期限，應提前【】日書面通知對方，并經雙方協商一致。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按照約定時間支付購買價格的，每延遲一日，應向乙方支付延遲支付金額的【】%作為違約金；

（2）甲方違反合同約定，未能接收別墅的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付購買價格的【】%作為違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按照約定時間交付別墅的，每延遲一日，應向甲方支付別墅購買價格的【】%作為違約金；

（2）乙方提供的別墅存在質量問題或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用別墅的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、重新購置費用等；

（3）乙方違反合同約定，未能協助甲方辦理別墅過戶手續的，應向甲方支付購買價格的【】%作為違約金。

3.如因一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。違約方應向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.除上述違約責任外，如一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因違約產生的額外費用、利潤損失等。

5.本合同項下的違約金和賠償金額，不影響雙方依法享有的其他權利和救濟措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.如因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方無需承擔因不可抗力導致的違約責任。但不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行超過【】日，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。已經履行部分，按實際履行情況結算。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。

3.雙方同意，因本合同產生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。

4.如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至【】仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后【】日內，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中出現重大違約行為，經另一方書面通知【】日內仍未糾正的，另一方有權終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。

5.完整協議：本合同構成雙方關于中式別墅購買事項的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

6.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于別墅的平面圖、產權證明、裝修材料清單等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解釋權歸雙方共有，任何一方不得單方