鄉野別墅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________鄉野別墅管理有限公司

地址：__________________________

法定代表人/負責人：__________

聯系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________________________

地址：____________________________

法定代表人/負責人：_____________

聯系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的鄉野別墅一套，具備合法的出租資質，且甲方愿意將別墅出租給乙方使用；

鑒于乙方因個人度假、休閑等需求，希望租賃甲方所擁有的鄉野別墅，以實現舒適、寧靜的居住體驗；

雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將別墅出租給乙方使用的事宜達成以下協議：

一、甲乙雙方經友好協商，同意以下條款作為雙方合作的基礎，共同遵守并履行。

二、本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，確保租賃關系的穩定，保障雙方的合法權益。

三、本合同依據我國相關法律法規制定，具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

四、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有約束力。

五、本合同包括以下章節：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。

六、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，具備履行合同的能力。

七、本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方關于鄉野別墅租賃事宜的權利與義務，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。合同范圍包括鄉野別墅的租賃、使用、維護、租金支付、違約處理等具體內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“鄉野別墅”指位于__________（具體地址）的獨棟別墅，包括房屋主體、附屬設施及土地使用權。

2.“租賃期”指本合同約定的乙方使用鄉野別墅的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”指甲乙雙方約定的乙方為租賃鄉野別墅所支付的費用。

4.“附屬設施”指鄉野別墅內的家具、電器、裝飾物等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有義務保障鄉野別墅符合租賃要求，確保乙方正常使用；

（3）甲方應在租賃期內負責鄉野別墅的維修、養護；

（4）甲方有權在租賃期滿后收回鄉野別墅；

（5）甲方應依法納稅，承擔鄉野別墅的土地使用權等相關費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在租賃期內合法使用鄉野別墅；

（2）乙方有義務按照本合同的約定支付租金；

（3）乙方應合理使用鄉野別墅內的附屬設施，妥善保管，不得故意損壞；

（4）乙方在租賃期內應遵守我國法律法規，不得從事違法活動；

（5）乙方應在租賃期滿后按照約定將鄉野別墅恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用；

（6）乙方有義務配合甲方進行鄉野別墅的維修、養護工作；

（7）乙方在租賃期內應確保鄉野別墅內的安全，防止發生火災、盜竊等意外事件。

第四條價格與支付條件

1.鄉野別墅的租賃價格為人民幣____元/月，共計人民幣____元/年。

2.乙方應在簽訂本合同時一次性支付租金的50%作為定金，剩余50%租金應在租賃期開始后每季度首月支付。

3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，并在轉賬憑證上注明付款事由。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的1%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。

3.合同履行期間，任何一方不得提前解除合同，除非發生不可抗力或雙方協商一致。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.若甲方未能按約定提供鄉野別墅，導致乙方無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為已支付租金的20%。

3.若乙方逾期支付租金，乙方除應支付欠付租金及滯納金外，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離鄉野別墅。

4.若乙方在租賃期間，未經甲方同意，對鄉野別墅進行改建、裝修或損壞附屬設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若乙方違反法律法規，從事違法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.合同履行期間，如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響方應在合理期限內通知對方，并盡力減輕不可抗力對合同履行的影響。不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。

7.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付賠償金，賠償金應包括實際損失和可得利益損失。

8.本合同的違約責任約定，不排除法律規定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、公共衛生事件等。

2.如任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響方不負違約責任，但應盡最大努力減輕不可抗力對合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過____天，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同的根本目的無法實現，雙方可協商解除合同，并根據實際情況合理分擔損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意將爭議提交至__________（具體仲裁機構名稱）仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，或者按照仲裁裁決的分配比例承擔。

4.除仲裁外，雙方也可以選擇通過訴訟的方式解決爭議，訴訟案件應由鄉野別墅所在地的人民法院管轄。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

6.本合同關于爭議解決的條款不影響雙方依法享有的其他權利和救濟途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達指定地址時視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反合同且無法補救的，另一方有權終止本合同。

4.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

5.部分無效：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，其余條款仍然有效。

6.完整協議：本合同構成雙方關于租賃事宜的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于鄉野別墅的平面圖、設施清單、租金支付方式等，均為本合同不可分割的部分。

2.雙方應在合同附件中列明各自的具體聯系人和聯系方式，以便于合同履行過程