上海房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[甲方聯系方式，如電話、傳真等]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]

聯系方式：[乙方聯系方式，如電話、傳真等]

合同簡介：

鑒于甲方[甲方名稱]為合法的房屋購買方，具備購買房屋的合法權益及經濟能力；乙方[乙方名稱]為合法的房屋出售方，擁有所售房屋的完全產權及處置權。雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于上海市的房屋事宜達成如下協議：

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方具備購房所需的資金及資質，愿意購買乙方所提供的房屋；

2.乙方所售房屋具備合法的產權證明，無任何法律糾紛及產權爭議；

3.雙方在充分了解對方資質及房屋情況的基礎上，自愿達成購房意向；

4.雙方同意按照國家相關法律法規及本合同約定，履行各自的權利與義務。

為確保雙方合法權益，明確雙方權利與義務，經甲乙雙方友好協商，特制定本《上海房屋購買合同范本》。

一、甲乙雙方的基本信息

（以下內容已在當事人信息部分列出，此處不再重復）

二、定義

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

三、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

五、履行期限

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

六、違約責任

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

七、不可抗力

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

八、爭議解決

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

九、其他條款

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

十、附則

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

十一、簽署

（以下內容將在后續章節中詳細闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在上海房屋購買過程中的權利、義務關系，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括房屋的購買、價格、支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決等事項，具體涉及房屋的交付、產權轉移、售后服務等內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“房屋”指乙方所擁有的位于上海市的房產，具體地址為[房屋詳細地址]，建筑面積為[面積]，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

2.“購買價格”指甲乙雙方協商確定的房屋交易價格，具體金額為人民幣[金額]元。

3.“交付”指甲方按照約定條件接收房屋的行為。

4.“產權轉移”指甲方支付購買價格后，乙方將房屋產權轉移給甲方的行為。

5.“售后服務”指甲方購買房屋后，乙方提供的與房屋相關的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定條件購買乙方所售房屋。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內交付房屋。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋產權轉移手續。

4.甲方有權要求乙方提供售后服務。

5.甲方應按照合同約定支付購買價格。

6.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋進行違法活動。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定條件出售房屋給甲方。

2.乙方應按照合同約定交付房屋給甲方。

3.乙方應在甲方支付購買價格后，按照合同約定辦理房屋產權轉移手續。

4.乙方應提供售后服務，確保甲方在購買房屋后能夠正常使用。

5.乙方應保證所售房屋產權清晰，無任何法律糾紛。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得出售存在問題的房屋。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。雙方在履行合同過程中，應保持友好協商，共同解決可能出現的問題。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋購買價格為人民幣[金額]元。甲方應按以下方式支付購買價格：

1.甲方應在合同簽訂之日起[天數]天內，向乙方支付首付款人民幣[金額]元；

2.甲方應在房屋交付之日起[天數]天內，向乙方支付剩余款項人民幣[金額]元；

3.支付方式為現金、轉賬或銀行按揭貸款，具體支付方式由甲乙雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數]年。具體履行期限如下：

1.乙方應在合同生效之日起[天數]天內，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在房屋交付之日起[天數]天內，支付房屋購買價格的剩余款項；

3.乙方應在甲方支付全部購買價格之日起[天數]天內，辦理房屋產權轉移手續。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如任何一方違約，應承擔以下責任：

1.如果乙方未能按照約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%；

2.如果甲方未能按照約定時間支付購買價格，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%；

3.如果乙方所售房屋存在質量問題，應按照甲方的要求進行修復或退還部分購買價格；

4.如果甲方利用房屋進行違法活動，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

5.如果任何一方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并根據情況協商解決，不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等；

6.除上述違約責任外，如因一方違約導致對方遭受其他損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

雙方應遵守國家法律法規，切實履行合同約定的各項義務，如發生違約情況，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

在本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、社會動蕩等，致使任何一方無法履行或延遲履行本合同的義務，不視為違約，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力事件的相關材料。

不可抗力事件發生后，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本合同。如果不可抗力事件持續超過[天數]天，雙方有權協商解除或變更本合同，并根據實際情況決定是否免除部分或全部責任。

對于因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任，但應相互協助，共同解決由此帶來的問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，在爭議解決期間，應采取必要措施，確保合同的繼續履行，減少因爭議導致的損失。如果雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至上海仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請求或要求，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號郵件或電子郵件發送，以發送時間為準，但電子郵件應以收到確認為準。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同且無法補救的，對方有權書面通知違約方終止本合同。此外，如發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方經協商一致，可以終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于房屋購買的全部協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖、付款憑證等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件應與本合同一并保存，并在履行合同過程中參考。

本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效