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文檔簡介

2025年物業管理協議：物業維護監管合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（物業權利人）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（物業管理公司）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條服務地點及范圍1.1乙方為甲方提供物業管理服務的地點為：（以下簡稱“物業區域”）。1.2物業區域的具體范圍包括：。第二條服務內容2.1乙方為甲方提供下列物業管理服務：環境保潔服務；公共區域秩序維護；公共設施設備維護保養；綠化養護；車輛管理；專項服務（如電梯、消防設備等）；其他約定服務：。第三條服務標準3.1環境保潔服務標準：垃圾日產日清；公共區域每日清掃兩次；衛生間每兩小時清潔一次；地面、電梯等區域每日消毒一次；按需提供專項清潔服務。3.2公共區域秩序維護標準：24小時門衛值守；每3小時巡邏一次；停車場24小時監控；緊急情況10分鐘內響應；安全應急預案。3.3公共設施設備維護保養標準：每日檢查一次；月度保養；季度維護；年度大修；緊急情況24小時內處理。3.4綠化養護標準：每日巡查；每周修剪；季度施肥；年度喬木修剪；病蟲害防治。3.5車輛管理標準：24小時出入登記；車位規劃合理；禁止亂停亂放；指揮疏導交通；應急服務。3.6專項服務標準：電梯：24小時監控，定期維保；消防設備：每月檢查，定期演練；其他專項服務標準：。第四條服務期限4.1服務期限為年，自年月日起至年月日止。第五條服務費用5.1物業管理服務費標準為：元/平方米·月，計算面積為平方米。5.2每月服務費用為：元，總計：元。5.3甲方應于每月日前支付當月服務費用。5.4滯納金：逾期支付的，每日按欠費總額的‰支付滯納金。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利：監督乙方服務；提出改進建議；查閱相關記錄；解除合同的權利。6.2甲方義務：按時支付費用；提供必要協助；配合安全檢查；保護乙方工作人員。6.3乙方權利：要求按時支付費用；制定管理方案；處理緊急情況。6.4乙方義務：遵守法律法規；按時提供服務；保護甲方財產；保守商業秘密。第七條合同的變更與解除7.1變更：雙方協商一致，可簽訂補充協議。7.2解除條件：乙方服務質量未達標；甲方未按時支付費用；不可抗力因素。第八條違約責任8.1乙方服務質量未達標，扣除當月費用的%。8.2甲方逾期支付，每日支付‰滯納金。8.3違約金不足以彌補損失的，應賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議先行協商解決，協商不成可向仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：

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