2025商業街商鋪租賃合同協議本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：統一社會信用代碼/身份號碼：地址：方式：承租方（乙方）：統一社會信用代碼/身份號碼：地址：方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：本合同所指商鋪位于市區路號，具體位置詳見附件一《商鋪平面圖》。1.2商鋪面積：該商鋪建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3商鋪用途：該商鋪用于經營（具體經營范圍需符合相關法律法規及商場管理規定）。1.4商鋪現狀：甲方保證該商鋪及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態，且不存在任何產權糾紛或債務糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續租：租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃保證金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在日內退還保證金（不計利息）。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金總額為人民幣元（大寫：元整），其中月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金支付采用以下方式：□按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；□按季度支付：乙方應于每季度首月日前支付當季租金；□按年支付：乙方應于每年月日前支付當年租金。3.3租金遞增：租賃期間，租金按年遞增%（或不變）。租金調整時間為每年月日。3.4水電費及其他費用：乙方負責支付租賃期間的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業管理費等與商鋪使用相關的費用。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按時收取租金及其他費用；（2）甲方應按時向乙方交付商鋪，并保證商鋪及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態；（3）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方正常的商業活動；（4）甲方應協助乙方辦理相關證照手續，費用由乙方承擔。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按約定用途使用商鋪，并在租賃期間內享有獨立的經營權；（2）乙方應按時支付租金及其他費用，不得無故拖欠；（3）乙方應妥善使用和維護商鋪及其附屬設施、設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償；（4）乙方不得擅自改變商鋪結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得書面同意；（5）乙方應遵守國家法律法規及商場管理規定，合法經營，不得從事違法活動；（6）乙方應負責商鋪的日常清潔、維護及安全工作，不得存放危險品。第五條商鋪的轉讓與轉租5.1轉讓：租賃期間，乙方不得將商鋪轉讓給第三方使用，除非經甲方書面同意。5.2轉租：租賃期間，乙方在符合以下條件的情況下，可以將商鋪轉租給第三方：（1）乙方已取得甲方書面同意；（2）轉租期限不得超過原租賃期限；（3）乙方仍需履行本合同約定的義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。第六條商鋪的維護與修繕6.1甲方責任：（1）甲方負責商鋪主體結構的修繕，確保其安全性；（2）甲方應在接到乙方通知后日內修復商鋪的主體結構問題，延誤修復期間順延租期。6.2乙方責任：（1）乙方負責商鋪內部設施及裝修的維護與修繕；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得書面同意。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。7.2合同的終止：（1）租賃期限屆滿，本合同終止；（2）經甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同；（3）因不可抗力因素導致商鋪無法繼續使用，本合同終止；（4）乙方未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同。7.3合同終止后的處理：（1）乙方應在合同終止后日內將商鋪返還甲方，且不得拆除任何裝修或附屬設施；（2）乙方逾期返還商鋪的，每日應按月租金的%向甲方支付占用費；（3）商鋪返還時，如有損壞或改造，乙方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方無正當理由提前終止合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金；（2）甲方未按約定時間交付商鋪的，每日應按月租金的%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每日應按月租金的%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪或進行違法活動，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方擅自轉租或轉讓商鋪的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：《商鋪平面圖》；（2）附件二：《商鋪附屬設施清單》；（3）附件三：《商鋪交付確認書》。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，