房地產合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房地產，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房地產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房地產基本信息1.該房地產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。2.該房地產附帶車庫/車位信息：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等情況]。二、交易價格及付款方式1.雙方商定該房地產的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行監管賬戶。待房地產過戶手續辦理完畢后，甲方憑相關證明文件從監管賬戶支取款項。三、過戶手續及稅費承擔1.甲方應在收到定金后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理該房地產的過戶手續。辦理過戶所需的相關文件和資料，由雙方各自負責提供。2.因本次房地產交易產生的各項稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在辦理過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。四、交付時間及條件1.甲方應在收到全部購房款后的[X]日內，將該房地產及相關附屬設施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，該房地產應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，按照約定執行），水、電、氣、物業等相關費用應結算至交付之日，甲方應提供相應的結清證明。五、違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未能按照本協議約定的時間協助乙方辦理過戶手續或交付房地產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。3.如因甲方原因導致該房地產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方對該房地產的正常使用和處分，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___