城鎮宅基地贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的城鎮宅基地一塊，現甲方愿意將該宅基地無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的宅基地位于_____________________，土地使用權證編號為：_____________________，土地面積為：_____________________平方米，四至界限為：東至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________。

第二條贈與物的權屬狀況

甲方保證贈與的宅基地權屬清晰，無爭議，未設定任何抵押、質押或其他權利負擔，且無任何法律糾紛。

第三條贈與的效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲方將宅基地的所有權無償轉移給乙方，乙方即成為該宅基地的合法所有者。

第四條甲方的權利與義務

1.甲方應保證贈與的宅基地符合國家土地使用政策和城市規劃要求，且無任何違法違規行為。

2.甲方應協助乙方辦理宅基地的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.甲方應保證在贈與合同生效前，宅基地上無未了結的債務或糾紛。

4.甲方應保證在贈與合同生效后，不再對宅基地主張任何權利。

第五條乙方的權利與義務

1.乙方應在合同生效后，及時辦理宅基地的過戶登記手續，成為宅基地的合法所有者。

2.乙方應遵守國家有關宅基地使用的規定，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。

3.乙方應妥善管理和使用宅基地，不得損害宅基地的完整性和使用價值。

4.乙方應承擔因宅基地過戶登記產生的所有費用。

第六條贈與的撤銷

1.甲方在贈與合同生效后，不得撤銷贈與，除非乙方存在嚴重違約行為。

2.乙方在贈與合同生效后，不得要求撤銷贈與，除非甲方存在嚴重違約行為。

第七條違約責任

1.如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權要求乙方繼續履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________