房產交易教育培訓貨編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產產權清晰，無任何權屬爭議，甲方有意將該房產出售；乙方有意購買該房產，并為此達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產出售給乙方，并就交易相關事宜達成一致。

二、合同背景：甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就房產交易事宜達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售房產的產權清晰，無任何權屬爭議，并承諾在合同簽訂前提供房產證、土地使用權證等相關證明文件。

2.甲方應確保房產不存在任何未了債務、抵押、查封等情況，若存在上述情況，甲方應承擔全部責任，并及時解決。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點，配合乙方進行房產的交接手續，并確保交接時房產的實際情況與合同約定相符。

4.甲方應如實告知乙方房產的實際情況，包括房產的結構、面積、設施設備等，不得隱瞞或虛假陳述。

5.甲方應在合同約定的期限內，將房產轉讓至乙方名下，并協助乙方辦理過戶手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并在合同約定的期限內完成付款。

2.乙方應配合甲方進行房產的交接手續，并按時到約定地點接收房產。

3.乙方應按照合同約定，在規定的時間內辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

4.乙方在購買房產前應對房產進行實地考察，對房產的實際情況進行充分了解，并在合同簽訂前對房產進行評估。

5.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產的用途，不得擅自拆改房屋結構，不得損害房屋的使用性能。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權利。

2.甲方享有要求乙方在規定時間內辦理房產過戶手續的權利。

3.乙方享有要求甲方提供房產證、土地使用權證等相關證明文件的權利。

4.乙方享有要求甲方如實告知房產實際情況的權利。

5.乙方享有在合同履行過程中對房產進行實地考察的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內將房產轉讓至乙方名下。

2.甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續。

3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。

4.乙方有義務在規定時間內辦理房產過戶手續。

5.乙方有義務在合同履行過程中遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同約定的房產總成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.該金額包含房產本身的價格、稅費、手續費等所有相關費用。

二、支付方式

1.甲方同意接受以下支付方式：

a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元作為首付款。

b.尾款支付：在房產過戶手續完成后，乙方應在__________個工作日內支付剩余尾款人民幣__________元。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供相應的收據或銀行進賬單據。

3.乙方支付尾款的條件為：

a.甲方須向乙方提供完整的房產過戶所需的文件；

b.房產過戶手續已完成，且房產所有權已轉移至乙方名下。

4.額外費用：

a.乙方應承擔因過戶產生的所有稅費和手續費；

b.若在合同履行過程中發生其他額外費用，由雙方協商解決，并按實際發生金額由責任方承擔。

5.甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

6.若乙方未能在約定的時間內支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.本合同中約定的付款時間如因不可抗力等特殊原因導致延誤，經雙方協商一致后可延期支付。

8.雙方應遵守國家相關金融法律法規，確保支付行為的合法性、合規性。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間、地點完成房產交接，或提供虛假房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金。

b.乙方未按約定使用房產，或擅自改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交以下任一機構進行解決：

a.訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。

4.仲裁機構：如選擇仲裁解決，雙方同意提交中國仲裁委員會進行仲裁。

5.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。

6.保密義務：雙方在本合同履行期間及合同終止后，對合同內容以及爭議解決過程負有保密義務。

三、違約金與賠償

1.如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，還應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

2.守約方在收到違約金和賠償金后，仍有權要求違約方繼續履行合同或采取其他補救措施。

四、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.如本合同的違約與爭議解決機制與本合同其他條款存在矛盾，以本條款為準。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按約定完成所有前置條件，包括但不限于房產過戶、款項支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

三、變更

1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方共同簽署后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的目的已經實現；

b.合同雙方協商一致；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應立即終止所有合同權利義務關系。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知地址、聯系方式等變更事項。

2.任何一方未收到對方書面通知，不能免除對方履行通知義務的責任。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決機制見“違約與爭議解決機制”部分。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極尋求解決方案。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即構成雙方之間的完整協議，取代之前所有書面或口頭協議。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產證復印件：甲方提供的房產證復印件，證明甲方對該房產擁有合法的產權。

2.土地使用權證復印件：甲方提供的土地使用權證復印件，證明甲方對該房產擁有合法的土地使用權。

3.房產評估報告：乙方委托第三方機構出具的房產評估報告，用于確定房產的成交價格。

4.房產交接清單：詳細列明房產的設施、設備、附屬物等，以及雙方在交接過程中的確認事項。

5.付款憑證：乙方支付購房款的銀行進賬單、現金支付收據等，作為付款證明。

6.房產過戶相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產過戶申請書、稅費繳納憑證等，用于辦理房產過戶手續。