旅游地產(chǎn)銷售合同范本編號：__________

甲方（出賣人）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（買受人）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的旅游地產(chǎn)項目，乙方有意購買該旅游地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游地產(chǎn)項目的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的旅游地產(chǎn)項目出售給乙方，乙方同意購買該旅游地產(chǎn)項目。

二、合同背景

甲乙雙方經(jīng)過充分溝通，認(rèn)為該旅游地產(chǎn)項目符合乙方的需求，雙方同意簽訂本合同，共同履行相關(guān)義務(wù)。

三、項目信息

1.項目名稱：__________

2.項目位置：__________

3.項目性質(zhì)：__________

4.項目面積：__________

5.項目配套設(shè)施：__________

四、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：__________

五、交付時間及方式

1.交付時間：__________

2.交付方式：__________

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付項目的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出賣人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的旅游地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在購買后能夠依法享有該項目的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的項目信息、配套設(shè)施和交付時間，向乙方交付符合約定的旅游地產(chǎn)項目。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因項目本身或第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。

5.甲方應(yīng)保證項目質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е马椖看嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

乙方（買受人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的成交價格和支付方式，按時支付購房款項。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照合同約定使用和保管旅游地產(chǎn)項目。

3.乙方在購買項目前應(yīng)對項目進(jìn)行充分了解，包括項目周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并自行承擔(dān)因購買項目而產(chǎn)生的風(fēng)險。

4.乙方在項目交付后，應(yīng)按照合同約定的時間和要求接收項目，并在驗收合格后簽署驗收報告。

5.乙方在購買項目后，如因自身原因?qū)е马椖繜o法按期交付或存在其他違約行為，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定使用和保管項目。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的項目，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因項目本身或第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定使用和保管項目。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的項目，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因項目本身或第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在項目交付后按照約定時間接收項目，并有權(quán)要求乙方在驗收合格后簽署驗收報告。

4.乙方有權(quán)要求甲方在項目交付前提供必要的項目資料，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因項目本身或第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。

5.甲方有權(quán)要求乙方在購買項目前對項目進(jìn)行充分了解，并有權(quán)要求乙方自行承擔(dān)因購買項目而產(chǎn)生的風(fēng)險。

6.乙方有權(quán)要求甲方在項目交付后按照約定時間接收項目，并有權(quán)要求甲方在驗收合格后簽署驗收報告。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同約定的旅游地產(chǎn)項目成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款，預(yù)付款不計息。

2.首付款：在項目取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在收到甲方通知的__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.尾款支付：項目交付前，乙方應(yīng)支付剩余款項，尾款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.逾期付款：如乙方未按上述約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期款項的__________%向甲方支付違約金。

三、支付方式

1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

分行名稱：__________

2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并確認(rèn)款項已收訖。

四、財務(wù)費用

1.乙方支付的所有款項均應(yīng)按甲方規(guī)定的銀行匯款方式操作，產(chǎn)生的銀行手續(xù)費由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的稅費。

五、資金監(jiān)管

為保障雙方合法權(quán)益，甲方同意將部分款項設(shè)立專項賬戶，用于項目的建設(shè)和交付。專項賬戶的具體管理方式及資金使用情況將在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。

六、付款條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供項目預(yù)售許可證。

2.甲方應(yīng)在項目交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方提供項目竣工備案證明和不動產(chǎn)權(quán)證。

七、變更通知

任何付款條件或支付方式的變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生前__________個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時間交付項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的項目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.若乙方擅自變更項目用途或損壞項目設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決的部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

雙方同意，對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、通知

1.任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。

四、終止條款

1.合同終止條件：

a.本合同約定的項目交付完成；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止程序：

a.一方提出終止合同的書面通知，并說明終止原因；

b.收到通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；

c.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、通知

1.任何一方按照本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機(jī)制按“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

編號：__________

1.項目需求文檔：詳細(xì)描述乙方對旅游地產(chǎn)項目的具體需求和功能要求。

2.設(shè)計方案：包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等，以及相關(guān)設(shè)計圖紙。

3.技術(shù)規(guī)格：列出項目所需的主要設(shè)備、材料的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有項目用地的土地使用權(quán)。

5.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

6.建筑工程施工許可證復(fù)印件：證明項目施工已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

7.項目預(yù)售許可證復(fù)印件：證明項目已獲得預(yù)售資格。

8.